售價(jià):34000.00元/平米 | 物業(yè)類型:寫字樓 | 區(qū)域:懷柔區(qū) |
商圈:懷柔 | 地鐵線路: | 環(huán)線線路:其他 |
物業(yè)地址:北京市懷柔區(qū)京密路輔路與懷楊路交叉口東側(cè) | 標(biāo)準(zhǔn)層面積:3000 ㎡ | 總建筑面積:210000 ㎡ |
總樓層數(shù):地上10層地下3層 | 層高:4.2 米 | 出租面積:6000 - 28000 ㎡ |
入住企業(yè): | 標(biāo)簽: |
項(xiàng)目總占地面積7.04萬平方米,地上規(guī)劃建筑面積21.1萬平方米,其中住宅8.45萬平方米,商辦12.67萬平方米,公建部分自持50%。將打造出具規(guī)模的金融商業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),構(gòu)建集產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、住宅、酒店多功能于一體為主團(tuán)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)態(tài),涵蓋涵蓋居住生活、科技體驗(yàn)、兒童娛樂、特色餐飲為一體的多層次智慧商務(wù)綜合體。
項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目地處懷柔區(qū)中心區(qū),屬于懷柔“兩區(qū)兩組團(tuán)”的中心位置,地理位置優(yōu)越。
【區(qū)位屬性】
? 本項(xiàng)目位于懷柔鎮(zhèn)張各長村,隸屬懷柔區(qū)中心區(qū)。項(xiàng)目距離天安門約50公里,
距離北六環(huán)大約為18公里,距離首都國際機(jī)場25公里
? 項(xiàng)目位于懷柔老城區(qū)的的東側(cè),屬于懷柔新城“兩區(qū)兩組團(tuán)”中心位置。
? 項(xiàng)目西側(cè)是懷柔水庫,項(xiàng)目北側(cè)12公里處是雁棲湖,自然資源豐富。
【未來展望】
? 懷柔區(qū)十三五產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,以生態(tài)涵養(yǎng)為基礎(chǔ),懷柔科學(xué)城、國際交往新區(qū)、影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為重點(diǎn)功能
? 懷柔還將建設(shè)高效便捷的交通體系,加快推進(jìn)京沈客專、S6線、京密高速二期、通懷路建設(shè),
利用既有京承、京通鐵路建設(shè)連接科學(xué)城的市郊鐵路,強(qiáng)化與中心城區(qū)、城市副中心等重點(diǎn)地區(qū)的交通聯(lián)絡(luò)
交通規(guī)劃
【道路交通】
?加強(qiáng)懷柔科學(xué)城不重點(diǎn)地區(qū)公路交通聯(lián)絡(luò),建設(shè)京密高速、通懷路,楊雁路改造。
【軌道交通】
?規(guī)劃中的軌道S6實(shí)現(xiàn)懷柔區(qū)與首都國際機(jī)場、大興國際機(jī)場、城市副中心等軌道連接,
預(yù)計(jì)未來S6北延至懷柔南站,計(jì)劃在項(xiàng)目地塊西側(cè)設(shè)站;
?京沈高鐵經(jīng)懷柔區(qū),在項(xiàng)目南側(cè)楊宋鎮(zhèn)設(shè)懷柔南站,預(yù)計(jì)2019年全線通車,建成后從北三環(huán)到懷柔僅需15分鐘;
?市郊鐵路S3:北京站—北京東站—順義站—牛欄山站—廟城站—懷柔站—密亍站,預(yù)計(jì)2020年建成通車;
周邊配套
【商業(yè)配套】
?萬達(dá)青春廣場(2018年開業(yè))、京客隆、新悅百貨、京北大世界、蘇寧易購、盛隆商廈等
【教育配套】
?北京華嘉雙語幼兒園、北京懷柔湖光幼兒園
?懷柔第一小學(xué)、北京光明小學(xué)懷柔分校、北京市懷柔第五小學(xué)、張各長小學(xué)
?懷柔一中、北京市懷柔區(qū)第五中學(xué)、楊宋中學(xué)等
【醫(yī)療配套】
?北京懷柔醫(yī)院(二級甲等)、北京懷柔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院(二級甲等)等
項(xiàng)目定位
【總體定位】
放眼全球創(chuàng)新發(fā)展潮流,緊跟北京城市創(chuàng)新發(fā)展要求,聚焦懷柔1+3模式發(fā)展需求,充分發(fā)揮區(qū)域生態(tài)環(huán)境及產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢,面向懷柔科學(xué)城,以04街區(qū)C地塊作為懷柔新城核心區(qū)的啟動引擎項(xiàng)目打造懷柔城市升級新名片、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新標(biāo)桿
【產(chǎn)業(yè)定位】
科技創(chuàng)新展示示范集群
旨在借助科學(xué)城發(fā)展帶來的新型產(chǎn)業(yè)人口聚集,通過積極引進(jìn)中關(guān)村核心區(qū)外溢,以及科學(xué)城上下游的高科技企業(yè),強(qiáng)化與知名機(jī)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)招商合作,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速聚集,形成具有一定影響力的科技創(chuàng)新展示示范區(qū),打造產(chǎn)城融合的新格局
功能布局
銷售面積14.7萬㎡,包含住宅、底商、類辦公銷售
自持面積6.3萬㎡,包含辦公樓產(chǎn)品(3.7萬㎡)、集中型商業(yè)(2.1萬㎡)與酒店(5823㎡)