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北科建懷柔國際科創(chuàng)中心

 

項(xiàng)目總占地面積7.04萬平方米，地上規(guī)劃建筑面積21.1萬平方米，其中住宅8.45萬平方米，商辦12.67萬平方米，公建部分自持50%。將打造出具規(guī)模的金融商業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，構(gòu)建集產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、住宅、酒店多功能于一體為主團(tuán)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)態(tài)，涵蓋涵蓋居住生活、科技體驗(yàn)、兒童娛樂、特色餐飲為一體的多層次智慧商務(wù)綜合體。

        

 

　　項(xiàng)目區(qū)位

　　項(xiàng)目地處懷柔區(qū)中心區(qū)，屬于懷柔“兩區(qū)兩組團(tuán)”的中心位置，地理位置優(yōu)越。

　　【區(qū)位屬性】

        

　　? 本項(xiàng)目位于懷柔鎮(zhèn)張各長村，隸屬懷柔區(qū)中心區(qū)。項(xiàng)目距離天安門約50公里，

          距離北六環(huán)大約為18公里，距離首都國際機(jī)場25公里

　　? 項(xiàng)目位于懷柔老城區(qū)的的東側(cè)，屬于懷柔新城“兩區(qū)兩組團(tuán)”中心位置。

　　? 項(xiàng)目西側(cè)是懷柔水庫，項(xiàng)目北側(cè)12公里處是雁棲湖，自然資源豐富。

　　【未來展望】

　　? 懷柔區(qū)十三五產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以生態(tài)涵養(yǎng)為基礎(chǔ)，懷柔科學(xué)城、國際交往新區(qū)、影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為重點(diǎn)功能

　　? 懷柔還將建設(shè)高效便捷的交通體系，加快推進(jìn)京沈客專、S6線、京密高速二期、通懷路建設(shè)，

          利用既有京承、京通鐵路建設(shè)連接科學(xué)城的市郊鐵路，強(qiáng)化與中心城區(qū)、城市副中心等重點(diǎn)地區(qū)的交通聯(lián)絡(luò)

 

　　交通規(guī)劃

        

　　【道路交通】

　　?加強(qiáng)懷柔科學(xué)城不重點(diǎn)地區(qū)公路交通聯(lián)絡(luò)，建設(shè)京密高速、通懷路，楊雁路改造。

　　【軌道交通】

　　?規(guī)劃中的軌道S6實(shí)現(xiàn)懷柔區(qū)與首都國際機(jī)場、大興國際機(jī)場、城市副中心等軌道連接，

         預(yù)計(jì)未來S6北延至懷柔南站，計(jì)劃在項(xiàng)目地塊西側(cè)設(shè)站；

　　?京沈高鐵經(jīng)懷柔區(qū)，在項(xiàng)目南側(cè)楊宋鎮(zhèn)設(shè)懷柔南站，預(yù)計(jì)2019年全線通車，建成后從北三環(huán)到懷柔僅需15分鐘;

　　?市郊鐵路S3：北京站—北京東站—順義站—牛欄山站—廟城站—懷柔站—密亍站，預(yù)計(jì)2020年建成通車；

 

        周邊配套

    

　　【商業(yè)配套】

　　?萬達(dá)青春廣場（2018年開業(yè)）、京客隆、新悅百貨、京北大世界、蘇寧易購、盛隆商廈等

　　【教育配套】

　　?北京華嘉雙語幼兒園、北京懷柔湖光幼兒園

　　?懷柔第一小學(xué)、北京光明小學(xué)懷柔分校、北京市懷柔第五小學(xué)、張各長小學(xué)

　　?懷柔一中、北京市懷柔區(qū)第五中學(xué)、楊宋中學(xué)等

　　【醫(yī)療配套】

　　?北京懷柔醫(yī)院（二級(jí)甲等）、北京懷柔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院（二級(jí)甲等）等

 

　　項(xiàng)目定位

　　【總體定位】

放眼全球創(chuàng)新發(fā)展潮流，緊跟北京城市創(chuàng)新發(fā)展要求，聚焦懷柔1+3模式發(fā)展需求，充分發(fā)揮區(qū)域生態(tài)環(huán)境及產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，面向懷柔科學(xué)城，以04街區(qū)C地塊作為懷柔新城核心區(qū)的啟動(dòng)引擎項(xiàng)目打造懷柔城市升級(jí)新名片、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新標(biāo)桿 

        

　　【產(chǎn)業(yè)定位】

　　科技創(chuàng)新展示示范集群

旨在借助科學(xué)城發(fā)展帶來的新型產(chǎn)業(yè)人口聚集，通過積極引進(jìn)中關(guān)村核心區(qū)外溢，以及科學(xué)城上下游的高科技企業(yè)，強(qiáng)化與知名機(jī)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)招商合作，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速聚集，形成具有一定影響力的科技創(chuàng)新展示示范區(qū)，打造產(chǎn)城融合的新格局

 

　　功能布局

        

　　銷售面積14.7萬㎡，包含住宅、底商、類辦公銷售

　　自持面積6.3萬㎡，包含辦公樓產(chǎn)品（3.7萬㎡）、集中型商業(yè)（2.1萬㎡）與酒店（5823㎡）