優(yōu)質(zhì)寫字樓需求從一線城市和主要商圈開始復(fù)蘇
發(fā)布時間：2023年09月12日分享到：9月4日，2023年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇在國家會議中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊網(wǎng)、北京國際財(cái)富中心、美的樓宇科技發(fā)起主辦，聯(lián)合77家國際國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和數(shù)字科技企業(yè)共同舉辦。論壇以“重塑商業(yè)新價值，綻放服務(wù)新活力”為主題，邀請300家在商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、運(yùn)營、管理等相關(guān)企業(yè)代表，以及面向整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供智慧服務(wù)科技巨頭和優(yōu)秀供應(yīng)商企業(yè)一起探討未來趨勢與發(fā)展機(jī)遇。
會上CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗表示，目前優(yōu)質(zhì)寫字樓受到越來越多客戶的青睞，主要需求從一線城市和主要商圈開始復(fù)蘇。7月份，通過對多個城市進(jìn)行調(diào)研，發(fā)現(xiàn)來源于專業(yè)服務(wù)業(yè)的需求較多，例如律師行業(yè)，國內(nèi)律所數(shù)量與先進(jìn)國家和發(fā)達(dá)市場相比仍有很大差距。
倉儲物流方面，市場需求穩(wěn)步提升，但由于集中供應(yīng)量導(dǎo)致未來一段時間內(nèi)空置率持續(xù)攀升，因此在倉儲物流高標(biāo)倉方面仍存在很大挑戰(zhàn)。電商和制造商的需求在上半年表現(xiàn)突出，電商在租賃需求上的占比已經(jīng)達(dá)到了43.2％。
零售物業(yè)方面，近兩年表現(xiàn)不錯，雖然空置率較高，但已達(dá)到峰值，未來空置率將逐年下降，需求在加速回暖。
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