去化承壓 寫字樓與共享辦公迎來更多可能
發(fā)布時間：2023年08月08日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，由觀點機構主辦的2023博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉辦。期間，觀點指數(shù)研究院于8月8日在現(xiàn)場獨家發(fā)布《觀點指數(shù)·2023中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》。在辦公空間報告中，觀點指數(shù)指出隨著辦公物業(yè)新增供應的增長，辦公空間服務商與寫字樓項目之間將迎來更多的發(fā)展可能。
上半年辦公物業(yè)建設進程加快，寫字樓租賃市場繼續(xù)迎來新增供應，推動辦公市場總存量面積的提升。一季度僅深圳空置率指標數(shù)據(jù)得到環(huán)比下滑，北京、上海及廣州受新增入市供應的影響，辦公市場空置率均出現(xiàn)不同程度的上升。
辦公空間服務商進駐寫字樓項目一定程度上推動了寫字樓租賃市場的去化，穩(wěn)定項目出租率水平。據(jù)觀點指數(shù)了解，辦公空間服務商進駐寫字樓的案例不在少數(shù)。以創(chuàng)富港為例，其在北京、上海及廣州寫字樓創(chuàng)立的共享辦公門店數(shù)分別為17家、19家以及31家。除創(chuàng)富港外，寰圖、BEEPLUS、夢想加、WeWork等企業(yè)也持續(xù)在寫字樓項目發(fā)力。
辦公空間服務商與辦公樓宇的聯(lián)系并不僅局限于進駐改造、招商服務、物業(yè)服務等業(yè)務內(nèi)容，如寰圖提供資產(chǎn)交易顧問服務業(yè)務，早前促成廣西南寧五象新區(qū)富雅國際商務大廈A棟完成整棟大宗資產(chǎn)交易。
觀點指數(shù)認為，隨著辦公物業(yè)新增供應的增長，辦公空間服務商與寫字樓項目之間將迎來更多的發(fā)展可能。但同時寫字樓存量增加、競爭加劇，也更加考驗企業(yè)對辦公空間項目的去化能力。
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