金融及高科技企業(yè)成北京寫字樓巿場需求主力
發(fā)布時間：2023年07月19日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關報告顯示，二季度金融及高科技企業(yè)無論在成交面積還是成交數(shù)量上都位居北京甲級寫字樓租賃巿場前兩位，占到市場總成交面積的60%以上。
在寫字樓租金方面，二季度，北京全市五大核心商圈甲級寫字樓租金分別環(huán)比微降0.4%和0.6%至每月每平方米316.2元和368.3元，整體市場平均租金持續(xù)承壓下行。與此同時，市場空置率環(huán)比微升0.1個百分點至16.9%。二季度麗澤及通州商圈表現(xiàn)較好，空置率分別下降3.8個和1個百分點，平均租金也有一定程度的漲幅。
在成交租賃方面，二季度，金融及高科技企業(yè)在成交面積和成交數(shù)量上都位居前兩位。其中，金融業(yè)中的保險、證券及投資基金類企業(yè)表現(xiàn)活躍，拉動該行業(yè)成交面積在今年前兩個季度均位居第一。此外，媒體與文化業(yè)、專業(yè)服務業(yè)多以小面積成交為主，成交面積占比分別為第三、四位。
二季度北京市場活躍度降低，雖然問詢量明顯增加，但企業(yè)在成本控制及性價比的考量上更為謹慎，短期內(nèi)寫字樓租賃市場仍處于較為緩慢的恢復期。
據(jù)統(tǒng)計，截至2026年北京寫字樓租賃市場預計將有156.7萬平方米的優(yōu)質辦公空間投放市場，其中2023年還將有約58.3萬平方米的新增供應計劃入市，項目主要集中在亞奧商圈。從租賃需求端來看，由于疫情余波仍在，整體經(jīng)濟環(huán)境轉弱，出于對節(jié)約成本的考量，帶裝修的辦公面積越來越受到租戶的歡迎，業(yè)主也在積極調整策略迎合市場需求以獲得更多客戶。
隨著整體消費市場環(huán)境逐漸向好，北京各商圈及購物中心客流明顯回升，線下消費熱度不斷增強。二季度，北京零售市場迎來3個購物中心開業(yè)，共帶來33.9萬平方米的優(yōu)質零售空間。新入市的3個項目均位于非核心商圈，為區(qū)域引入多個品牌首店，進一步豐富了區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套及周邊居民的消費體驗。
預約看房
點擊在線咨詢
