4月底香港甲級(jí)寫字樓整體空置率微升至12.3%
發(fā)布時(shí)間：2023年05月24日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，香港寫字樓租賃市場(chǎng)由于月內(nèi)數(shù)個(gè)樓面面積較大的單位重投市場(chǎng)，整體甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)在4月錄得24.51萬平方呎負(fù)凈吸納量。整體空置率于4月底微升至12.3%，中環(huán)空置率橫行；4月整體寫字樓市場(chǎng)租金按月跌0.3%。主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)和九龍東租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金則微升0.3%。
據(jù)了解，今年將有約320萬平方呎甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目樓面落成，將推高寫字樓租賃市場(chǎng)空置率，但同時(shí)新商廈正吸引租戶遷入，以整合及提升其辦公空間質(zhì)素。市場(chǎng)不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇，故不少租戶視現(xiàn)時(shí)為提升辦公室質(zhì)素的良機(jī)。
商鋪市場(chǎng)方面，旅客重返香港后，核心區(qū)街鋪?zhàn)赓U活動(dòng)加快，成交租約大多為標(biāo)準(zhǔn)的兩年至三年期限，較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場(chǎng)改善亦有助提升商鋪投資市場(chǎng)的氣氛。
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