一季度上海寫字樓出租率增長明顯
發(fā)布時(shí)間：2023年05月15日分享到：零售商業(yè)熱度恢復(fù)的同時(shí)，上海寫字樓及商業(yè)園區(qū)也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象，核心區(qū)域?qū)懽謽浅鲎饴试鲩L明顯，垂詢、帶看量也顯著增加。
在上海西虹橋的一個(gè)20萬方商業(yè)園區(qū)，由于緊鄰國家會展中心，隨著今年上海會展經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，相關(guān)企業(yè)數(shù)量已占到10%，目前園區(qū)整體招商率達(dá)到80%以上。
某商業(yè)地產(chǎn)資管公司董事長：二期項(xiàng)目從今年3月份開始已經(jīng)有陸續(xù)的帶看和出租率的提升，跟去年相比我們已經(jīng)提升了20%的出租率。目前的租金水平較去年已提升了5%的幅度，也正進(jìn)一步證明了目前寫字樓租賃市場回暖的現(xiàn)象。
據(jù)悉，今年一季度，上海共有三個(gè)新交付寫字樓項(xiàng)目，并且很多項(xiàng)目入駐企業(yè)都在逐步增高，項(xiàng)目各樓層都在緊鑼密鼓的裝修中，這主要是依托區(qū)位優(yōu)勢疊加經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，項(xiàng)目的招商情況十分順利。
同時(shí)，作為新加坡外資企業(yè)，負(fù)責(zé)人也表示今年以來中國寫字樓租賃市場復(fù)蘇明顯，一季度寫字樓帶看量已恢復(fù)至2019年水平，外資對于國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資更有信心。消費(fèi)者有信心出來消費(fèi)，品牌也有信心多開店，我們從開發(fā)商、從運(yùn)營方的角度也有信心再去拓展新的項(xiàng)目。
分析人士表示，一季度上海寫字樓租賃市場較前兩個(gè)季度回暖明顯，其中甲級寫字樓表現(xiàn)較好。租金方面，在整體供應(yīng)量增加的背景下，租金較為堅(jiān)挺，一季度上海寫字樓租金跌幅明顯收窄。預(yù)期整體的寫字樓租賃市場可以迎來一個(gè)真正意義上的全面復(fù)蘇和反彈，會是在今年的下半年，各項(xiàng)指標(biāo)都會有很明顯的回升和提振。
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