中國商業(yè)地產第一季度呈平穩(wěn)上升態(tài)勢
發(fā)布時間：2023年05月06日分享到：北京寫字樓租售中心網訊：2023年5月10日第七個“中國品牌日”即將到來，為貫徹落實國家有關文件部署精神，打造“商業(yè)地產”品牌，傳播開發(fā)經營服務領域“商業(yè)地產”發(fā)展成就，發(fā)掘“商業(yè)地產”品牌故事，推廣“商業(yè)地產”創(chuàng)新案例，為行業(yè)主管部門、地方政府、企業(yè)用戶和消費者提供決策參考，同時為上下游產業(yè)鏈提供品牌價值信息。日前，2023中國品牌日“商業(yè)地產”品牌創(chuàng)新案例征集活動即日起正式啟動，旨在發(fā)現(xiàn)品牌價值，服務于商業(yè)地產行業(yè)品牌企業(yè)發(fā)展。
全聯(lián)房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，2023中國品牌日“商業(yè)地產”品牌創(chuàng)新案例征集活動，圍繞中國商業(yè)地產品牌發(fā)展歷程，從“影響力、服務力、運營力、滿意力、價值力”等指標，選擇符合的企業(yè)、項目等進行重點宣傳報道和現(xiàn)場主題演講，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發(fā)展，為推動商業(yè)地產高質量發(fā)展、構建新發(fā)展格局、實現(xiàn)人民對美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產品牌價值的作用和力量。
征集活動最終形成《2023中國商業(yè)地產品牌價值報告》，在6月27日舉行的第五屆中國商業(yè)地產品牌價值論壇上獨家發(fā)布。該報告自2018年起開展調查與發(fā)布活動。作為中國商業(yè)地產品牌價值領域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌將突破100個。
根據(jù)聯(lián)合國發(fā)展署的統(tǒng)計顯示，知名品牌在全球品牌總數(shù)中不超過3%，但在全球市場的占有率卻超過40%，銷售額超過50%。在全球價值鏈體系中，美國等少數(shù)發(fā)達國家長期占據(jù)高端環(huán)節(jié)，品牌發(fā)揮了重要作用。
在經濟企穩(wěn)回升的大背景下，中國商業(yè)地產第一季度呈平穩(wěn)上升態(tài)勢，零售市場客流量、銷售額逐月上升。寫字樓、產業(yè)園市場方面，咨詢量、帶看量逐月遞增，促使活躍選址企業(yè)規(guī)模增速較快。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度，隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項目入市的情況下環(huán)比僅微升0.8個百分點至16.8%，其中五大核心商圈空置率環(huán)比微升0.7個百分點至11.8%。疫情放開初期市場正處于緩慢恢復期，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經營壓力，整體市場租金仍承壓下行。
2023年一季度零售商業(yè)、餐飲業(yè)表現(xiàn)相對較好，但寫字樓、產業(yè)園市場仍然表現(xiàn)偏弱。市場表現(xiàn)參差不齊，反映了當前商業(yè)地產需求回暖的基礎并不牢固，企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經營壓力。因此，商業(yè)地產行業(yè)內生動力雖有所修復，市場復蘇呈現(xiàn)溫和狀態(tài)，市場主體的信心修復仍需要一個過程。
品牌是當今市場的核心競爭力，是企業(yè)最珍貴的無形資產。在商業(yè)地產高質量發(fā)展的當下，品牌已然成為商業(yè)地產企業(yè)綜合競爭力的體現(xiàn)，代表著開發(fā)者、投資者、運營者和消費者共同的追求。房地產行業(yè)作為拉動中國經濟增長的重要力量，加強品牌建設具有重要意義。而在商業(yè)地產包括寫字樓產業(yè)園等諸多業(yè)態(tài)關乎了人們美好生活與工作的多個方面，雖然在三年疫情下受到了沖擊和影響，但整體行業(yè)以品牌價值引領不斷創(chuàng)新求變，部分頭部房企正在奮力實現(xiàn)企業(yè)“品牌向新，價值向上”的品牌愿景。例如，保利發(fā)展是一家以不動產投資開發(fā)為主、圍繞美好生活服務和產業(yè)金融服務開展相關業(yè)務布局的大型、綜合性企業(yè)集團，堅持商品住宅開發(fā)為主，滿足客戶差異化需求，打造“天-悅-和”三大產品系；公司適度持有經營性物業(yè)，不斷提升資產經營質量，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、酒店、購物中心、展館、產業(yè)園等。
保利發(fā)展是大型中央企業(yè)中國保利集團控股的房地產上市公司，優(yōu)質的房地產央企是公司特色鮮明的品牌符號，尤其在行業(yè)信用體系重構的當下，強大的品牌信用進一步提升了市場對于公司的信賴度與認可度，使公司在市場競爭中具備更強的比較優(yōu)勢。多年來，公司也通過優(yōu)質的產品與服務不斷增強客戶對公司的認可，推動品牌價值持續(xù)提升，領先行業(yè)。
【來源：房訊網】
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