香港甲級寫字樓市場2月重新錄得正吸納量
發(fā)布時間：2023年03月21日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，香港甲級寫字樓租賃市場連續(xù)3個月錄得負(fù)凈吸納量后，2月重新錄得正吸納量。整體甲級寫字樓租賃市場在2月錄得1.69萬平方呎凈吸納量，寫字樓租賃查詢及睇樓活動趨增。
在為數(shù)不多的新租賃成交個案中，專業(yè)服務(wù)公司德勤租用觀塘The Millennity兩層樓面，涉及建筑面積共3.88萬平方呎，以整合其位于金鐘的部分辦公空間。2月整體市場租金環(huán)比下跌0.7%，主要分區(qū)市場中，中環(huán)和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.8%和1.2%，而尖沙咀租金保持平穩(wěn)。
據(jù)了解，2月底香港整體寫字樓租賃市場空置率微升至12.3%，原因之一是受帝國集團(tuán)旗下的黃竹坑甲級寫字樓S22落成所影響。寫字樓租賃市場持續(xù)改善，更多來自保險及金融機(jī)構(gòu)有租賃意向;同時也看見越來越多企業(yè)物色新寫字樓以提升辦公空間，這將有助吸納新供應(yīng)。
商鋪市場方面，受惠于跨境旅客逐漸恢復(fù)，1月零售業(yè)總銷貨額同比回升7.0%。在主要零售類別中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類別銷貨額升幅最大，達(dá)到23.1%。然而，網(wǎng)上銷貨額在一月同比下降4.2%，為3年來首次下跌。
目前來看，相較于去年12月的約16萬人次，入境訪客人數(shù)在如今得到更明顯的增長。1月入境人數(shù)上升至近50萬人次。然而，目前的旅客人數(shù)僅為疫情前高峰水平約十分之一。在2月份入境人數(shù)限制取消后，旅客人數(shù)預(yù)計將進(jìn)一步回升。因此，寫字樓租賃市場氣氛得以回暖，核心區(qū)街鋪錄得數(shù)宗成交。
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