中國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)將緩慢復(fù)蘇
發(fā)布時(shí)間：2023年02月28日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，在2022年跌至14年來(lái)的最低點(diǎn)后，中國(guó)寫字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)今年預(yù)計(jì)將緩慢復(fù)蘇。
有報(bào)道稱，優(yōu)化防疫政策和放寬對(duì)科技行業(yè)的監(jiān)管將推動(dòng)寫字樓行業(yè)發(fā)展，過(guò)去10年，科技公司一直是中國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)中的最大占據(jù)者和主要需求者。
目前來(lái)看，幾家大公司一直在調(diào)整預(yù)算和目標(biāo)，以尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)，這將導(dǎo)致業(yè)務(wù)和人手增加，從而使得寫字樓需求和租賃量增加。
此前，新冠疫情和對(duì)科技行業(yè)的監(jiān)管限制等導(dǎo)致中國(guó)18個(gè)主要城市去年的整體寫字樓凈吸納量下降了近69%。2022年，國(guó)內(nèi)18個(gè)主要城市全年寫字樓凈吸納量?jī)H錄得234萬(wàn)平方米，為2009年以來(lái)最低水平。但中國(guó)政府目前正在放松對(duì)有關(guān)行業(yè)的限制。例如，2月共有87款游戲獲批。這將導(dǎo)致?lián)碛杏螒蛳嚓P(guān)業(yè)務(wù)的科技公司的辦公空間需求增加。約75%的城市的凈吸納率可能會(huì)上升，科技公司的寫字樓租賃需求也會(huì)恢復(fù)。
預(yù)計(jì)寫字樓凈吸納量將增加500萬(wàn)平方米，與過(guò)去5年平均水平持平，而2023年的寫字樓租賃市場(chǎng)平均租金跌幅將縮小至同比下降0.7%。
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