2022年北京寫字樓租賃市場回顧及展望
發(fā)布時間：2023年01月06日分享到：相關(guān)機(jī)構(gòu)1月6日發(fā)布《2022北京房地產(chǎn)市場回顧及展望》。報告顯示：北京寫字樓租賃市場全年金融行業(yè)需求穩(wěn)健，產(chǎn)業(yè)類需求回暖，空置率持續(xù)攀升，租金仍承壓下行；零售物業(yè)市場整體需求乏力局部有亮點(diǎn)，租金持續(xù)下調(diào)，業(yè)主著力維系現(xiàn)有租戶；倉儲物流市場供需兩旺，全年新增供應(yīng)與凈吸納量均破紀(jì)錄；商務(wù)園區(qū)市場生命科學(xué)和制造業(yè)需求超過TMT成為全年需求引擎，泛中關(guān)村集群加大租金折讓力度刺激市場需求；物業(yè)投資市場國有資本進(jìn)場，長租公寓升溫。
優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場：空置率持續(xù)攀升租金仍承壓下行
2022年第四季度，全市錄得兩個新項目總計12萬平方米辦公面積交付使用，分別位于通州和金盞。受疫情影響，部分項目延期交付，使得全年新增供應(yīng)錄得31萬平方米，僅為2021年新增供應(yīng)總量的1/4，為2015年以來最低，且近八成釋放于新興商務(wù)區(qū)。
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