寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)租金小幅下滑，能源行業(yè)進(jìn)入風(fēng)口期
發(fā)布時(shí)間：2022年12月19日分享到：三季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)共迎來(lái)約15萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。受經(jīng)濟(jì)下行壓力和外部環(huán)境不確定性等多重因素疊加的影響，北京整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)活躍度繼續(xù)下滑，全市和五大核心商圈市場(chǎng)季度凈吸納量?jī)H為2.6萬(wàn)和1.0萬(wàn)平方米，分別環(huán)比下降63.8%和37.9%。至此，整體市場(chǎng)空置率環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)，同比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)至14.6%，五大核心商圈空置率環(huán)比上升1.0個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期持平至10.0%。同時(shí)，放緩的租賃市場(chǎng)成交令北京全市和五大核心商圈租金水平繼續(xù)小幅下滑，分別環(huán)比微降0.6%和0.4%，同比微降0.4%和0.1%至每月每平方米人民幣330.78元和384.40元。
本季度，在北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃成交中，高科技、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)和金融業(yè)繼續(xù)位居成交前三甲，分別占所有行業(yè)總成交面積的38.1%、23.0%和18.8%。在國(guó)家大力發(fā)展“碳達(dá)峰”和“碳中和”目標(biāo)的過(guò)程中，能源行業(yè)迎來(lái)低碳轉(zhuǎn)型期，本季度能源行業(yè)成交占所有行業(yè)總成交面積的5.3%，位居各行業(yè)第四位。同時(shí)，為推動(dòng)城市綠色低碳運(yùn)行，近年來(lái)，綠色建筑等獲得政府的大力支持。2022年9月，北京8大部門(mén)聯(lián)合印發(fā)關(guān)于《建設(shè)綠色金融改革開(kāi)放發(fā)展行動(dòng)方案》，其中特別指出要強(qiáng)化對(duì)綠色建筑的金融支持。截止至2022年三季度，北京全市寫(xiě)字樓市場(chǎng)綠色建筑體量約達(dá)700萬(wàn)平方米，其中，中央商務(wù)區(qū)綠色建筑樓宇占比最高，達(dá)41.7%。
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