香港寫字樓租賃市場(chǎng)空置率升至11%
發(fā)布時(shí)間：2022年11月28日分享到：香港由于有新商廈落成，整體甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)空置率由9月底的10.5%升至10月底的11%。
空置率上升主要因鲗魚涌太古坊二座及荃灣沙咀道1號(hào)落成，中環(huán)及灣仔/銅鑼灣寫字樓空置率分別微升至8.4%及9.7%，尖沙咀空置率則由11.2%回落至11%。新商廈落成其預(yù)租的個(gè)案獲計(jì)入后也令整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在十月錄得479,000平方呎凈吸納量。
香港寫字樓租賃市場(chǎng)的空置率上升主要原因是新供應(yīng)增加。然而,目前有不少租戶正趁市場(chǎng)不乏寫字樓選擇而物色更優(yōu)質(zhì)的辦公空間。新的優(yōu)質(zhì)商廈對(duì)吸引此類租戶存在優(yōu)勢(shì)。
10月整體香港寫字樓租賃市場(chǎng)租金按月進(jìn)一步下跌0.6%。主要分區(qū)市場(chǎng)中，灣仔/銅鑼灣和尖沙咀租金分別下跌0.2%和0.1%，而中環(huán)則錄得0.6%的最大租金跌幅。
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