新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)需求持續(xù)增長(zhǎng)，北京新興區(qū)域正在快速崛起
發(fā)布時(shí)間：2022年11月21日分享到：由于地段、交通以及商業(yè)配套對(duì)于企業(yè)發(fā)展的制約逐漸弱化，北京新興區(qū)域正在快速崛起。隨著北京城市規(guī)劃對(duì)五環(huán)以內(nèi)商辦用地的持續(xù)嚴(yán)控，新興區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)政策不斷完善，“總部+遠(yuǎn)程”的混合辦公模式逐漸被企業(yè)采用，北京辦公格局向多中心化加速發(fā)展，新興區(qū)域?qū)⒅鸩将@得數(shù)字科技企業(yè)的認(rèn)可。
北京市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)依然稀缺
北京寫字樓租賃市場(chǎng)作為重點(diǎn)投資市場(chǎng)，憑借優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的良好流動(dòng)性，具備穩(wěn)定回報(bào)以及有提升空間的辦公和商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目持續(xù)受到投資人關(guān)注。
未來北京寫字樓租賃市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)依然稀缺，新增供應(yīng)緊俏，國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)及新經(jīng)濟(jì)類企業(yè)的自用需求依然強(qiáng)勁。供應(yīng)量充足、配套齊全的新興產(chǎn)業(yè)集聚板塊的商辦資產(chǎn)，將會(huì)吸引更多企業(yè)與投資機(jī)構(gòu)關(guān)注。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中，將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)行業(yè)整體的迭代與進(jìn)化。新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。
有業(yè)內(nèi)專家如此表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是民營(yíng)房企最困難時(shí)期已經(jīng)過去了，可以說已經(jīng)觸底，下一步就是反彈。最近出臺(tái)的政策力度非常大，股市已經(jīng)有所表現(xiàn)。
石景山區(qū)屬于北京主城區(qū)之一，但長(zhǎng)期以來，大家似乎并未將其與東城、西城、朝陽、海淀等區(qū)一樣看作是一線梯隊(duì)，主要因?yàn)閰^(qū)域空間較小。同時(shí)，石景山區(qū)當(dāng)初建區(qū)的目的之一是圍繞首鋼、服務(wù)首鋼成立的，這造就了石景山區(qū)原來的經(jīng)濟(jì)支撐是以工業(yè)和制造業(yè)為中心，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來沒有很強(qiáng)的聲音。但伴隨非首都核心功能等政策推動(dòng)和首鋼搬遷，石景山實(shí)現(xiàn)了新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換和高質(zhì)量發(fā)展，迎來飛速發(fā)展機(jī)遇。尤其是石景山區(qū)抓住了奧運(yùn)的契機(jī)，一舉將二產(chǎn)三產(chǎn)的比例從原來的8﹕2，扭轉(zhuǎn)為2﹕8，在高科技、硬科技、現(xiàn)代金融等領(lǐng)域的發(fā)展十分強(qiáng)勁。
從實(shí)際銷售來看，不僅很多企業(yè)選擇了石景山，很多個(gè)人也選擇來石景山投資、工作和居住。
石景山是首都的西大門和重要的城市功能節(jié)點(diǎn)，將承接三大功能體系：一是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)吸引科技及高精尖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和入??；二是打造永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶，積極爭(zhēng)取大型國(guó)內(nèi)外企業(yè)集團(tuán)的高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶商務(wù)區(qū)內(nèi)，吸引更多優(yōu)勢(shì)要素聚集；三是構(gòu)建綠色空間格局，將提升城市風(fēng)貌、完善設(shè)施配套、實(shí)現(xiàn)山水城市共融。很多企業(yè)從中關(guān)村區(qū)域和長(zhǎng)安街西沿線區(qū)域外遷進(jìn)入石景山區(qū)，主要是從降本增效、大面積稀缺資源、交通便利性和出于對(duì)品質(zhì)方面的要求。
據(jù)了解，2021年石景山區(qū)現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)明顯，啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)30億元現(xiàn)代創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，現(xiàn)代金融占高精尖產(chǎn)業(yè)總收入超過40%。在科技服務(wù)業(yè)方面，還出臺(tái)“科幻16條”等產(chǎn)業(yè)政策，實(shí)施36個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域企業(yè)自主創(chuàng)新，邦維高科醫(yī)用防護(hù)服等新技術(shù)新產(chǎn)品在防疫抗疫中發(fā)揮了重要作用。在數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，石景山區(qū)制定了促進(jìn)游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施辦法，“北京市電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)品牌中心”和“北京市游戲創(chuàng)新體驗(yàn)區(qū)”掛牌。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
