南京寫字樓租賃需求三季度逐步恢復(fù)
發(fā)布時間：2022年11月17日分享到： 今年第三季度，南京寫字樓租賃市場租賃需求逐步恢復(fù)，凈吸納量環(huán)比上升。
前三季度，南京在華東疫情反復(fù)影響下彰顯出了城市韌性，經(jīng)濟運行態(tài)勢企穩(wěn)向好，營商環(huán)境不斷優(yōu)化，高質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源要素加速聚合，開放型經(jīng)濟實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，國際消費中心城市建設(shè)成果顯著，擁有無限發(fā)展機遇。受經(jīng)濟運行態(tài)勢企穩(wěn)向好影響，南京寫字樓租賃市場租賃需求在第三季度呈現(xiàn)逐步恢復(fù)態(tài)勢，吸納量環(huán)比上升。不過，受大體量新增供應(yīng)影響，空置率持續(xù)上行，租金仍處于下行通道，全市租金報價為116.5元/平方米·月。其中，金融與科技等傳統(tǒng)行業(yè)需求穩(wěn)居前位，消費相關(guān)行業(yè)成為新興需求亮點。而在零售物業(yè)市場方面，核心商圈極為有限的供應(yīng)推升了租金水平持續(xù)上漲，非核心商圈充沛供應(yīng)入市，帶動多板塊商業(yè)氛圍逐漸成熟。零售物業(yè)存量項目升級調(diào)改活躍，疊加新項目招商表現(xiàn)良好，租金穩(wěn)步上升，空置率低位運行。
加快建設(shè)國際消費中心城市，是挖掘我國超大市場規(guī)模優(yōu)勢，暢通國內(nèi)大循環(huán)，激發(fā)消費對經(jīng)濟帶動的引擎作用的重大戰(zhàn)略。南京作為最有希望入選新一批培育建設(shè)國際消費中心城市試點之一，吸納了都市圈大量消費需求，并逐步向安徽、江蘇北部擴張。面對國際消費中心城市建設(shè)，南京應(yīng)持續(xù)發(fā)力“首店+”經(jīng)濟，引進高能級品牌首店，以及旗艦店、跨界店、概念店，發(fā)展首秀、首演、首賽、首展等活動，扶持本土特色品牌和老字號品牌創(chuàng)新孵化，解鎖消費流量密碼；應(yīng)挖掘開放街巷等載體的消費潛力，打造人氣市集、城市度假、親子研學(xué)、時尚運動等多元化消費場景，描繪全客群城市消費地圖；另外，還應(yīng)發(fā)掘世界“文學(xué)之都”等歷史文化名城資源，與頭部文化IP合作，活化利用老建筑、老場景，實現(xiàn)藝術(shù)、空間、商業(yè)與人多元鏈接和跨界融合，以更具魄力的文商旅創(chuàng)融合塑造“極美南京”的品牌形象。
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