寫字樓價格跌了20%，風(fēng)險大時，機(jī)會在悄悄來臨
發(fā)布時間：2022年09月20日分享到： 去年以來，受疫情和三道紅線影響，房地產(chǎn)市場不景氣，銷售困難，房價下跌。不過大城市房子因為有稀缺性，房價下跌并不多。北京的住宅從去年到今年價格基本沒變，個別樓盤還上漲了。
和住宅形成鮮明對比的是寫字樓，寫字樓的價格普遍跌了20%左右。寫字樓下跌的多是因為寫字樓和商業(yè)聯(lián)系更緊密，經(jīng)濟(jì)不景氣，那么無論是購買還是租賃寫字樓的需求都會變少，所以價格會出現(xiàn)下跌。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)的情況下，有危也有機(jī)，大家都認(rèn)為風(fēng)險大時，機(jī)會卻在悄悄的來臨。
未來最大的產(chǎn)業(yè)就是新能源，新能源包括三部分，上游是新能源發(fā)電，中游是新能源電力的輸送和儲存，下游是新能源的使用。無論是上游還是中游下游，都具有百萬億的投資機(jī)會，都會成為最大的產(chǎn)業(yè)。
看好中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，看好中國高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展是因為，我們在新能源上具有世界獨(dú)有的競爭力。
在新能源發(fā)電上，無論是光伏、還是風(fēng)電、水電、核電，中國企業(yè)都具有最強(qiáng)的競爭力和最完整的產(chǎn)業(yè)鏈，特別是在規(guī)模最大的光伏發(fā)電上，中國企業(yè)占據(jù)了世界90%的市場份額。
在新能源電力輸送上，中國在超高壓輸送上具有最好的技術(shù)，最多的專利，最強(qiáng)的制造能力。在新能源儲存上，中國的電池制造份額占據(jù)世界70%以上。
在新能源的使用上主要是新能源車，中國擁有新能源車最好的技術(shù)，最完備的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)能占據(jù)世界的50%以上。
未來對外貿(mào)易的重點(diǎn)發(fā)展方向是服務(wù)貿(mào)易，北京服貿(mào)會作為服務(wù)貿(mào)易的發(fā)展平臺，會起到以前廣交會對中國實(shí)體外貿(mào)的發(fā)展作用。
碳達(dá)峰、碳中和背景下，綠色能源成為決定未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大因素，北京綠色交易所將成為雙碳時代的新的經(jīng)濟(jì)增長引擎。
科技是第一生產(chǎn)力，解決卡脖子工程靠科技創(chuàng)新，以科創(chuàng)為特色的北京證券交易所的成立，將加快中國科技創(chuàng)新的步伐。
所有這一切都說明，北京的經(jīng)濟(jì)定位在重構(gòu)，未來北京是新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，帶領(lǐng)中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成功走向世界。
新興產(chǎn)業(yè)主要是科技研發(fā)和高端服務(wù)業(yè)，北京在這方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢，未來發(fā)展前景廣闊。
科技研發(fā)和高端服務(wù)業(yè)需要大量的高端寫字樓，未來核心地段的寫字樓的需求旺盛，租金會長期上漲。那些核心位置的寫字樓會具有巨大的投資價值。
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