香港寫字樓租賃市場空置率超11%
發(fā)布時(shí)間：2022年09月08日分享到： 香港過去3年受社會事件及新冠疫情反復(fù)的挑戰(zhàn)，截至今年7月，整體甲級寫字樓租賃市場的空置率攀升至11.3%，是自2008至2009年全球金融危機(jī)以來的最高水平。
除此之外，計(jì)劃于2022至2026年期間竣工的1500萬方呎全新甲級寫字樓租賃項(xiàng)目，也會進(jìn)一步推高市場的供應(yīng)。隨著租戶有更多選擇，業(yè)主需要尋求不同途徑以挽留及吸引租戶，包括研究應(yīng)對措施以迎合租客于環(huán)境、社會及企業(yè)管理(ESG)規(guī)管及披露方面的新要求。
公眾對氣候變化的認(rèn)識不斷提高，充分反映于選擇物業(yè)時(shí)，綠色評估標(biāo)準(zhǔn)的重要性，這對于致力達(dá)成可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的跨國企業(yè)而言更見重要。投資可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目除了可以挽留租戶及吸納新租客外，亦將有助業(yè)主減輕未來與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)。
截至今年7月，已通過環(huán)評認(rèn)證的甲級寫字樓租賃項(xiàng)目總實(shí)用面積達(dá)2830萬方呎，占甲級寫字樓總供應(yīng)量的38%。值得注意的是，獲得環(huán)評認(rèn)證樓宇2的空置率比其所在地區(qū)平均低4.3個(gè)百分點(diǎn)。
在新的寫字樓租賃項(xiàng)目供應(yīng)方面，有70%原定于2022年竣工的甲級寫字樓已獲臨時(shí)認(rèn)證，預(yù)期該比例于2023年將會飆升至81%。
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