企業(yè)在租辦公室時候的三種租賃模式
發(fā)布時間：2022年09月02日分享到： 創(chuàng)業(yè)多年的企業(yè)家們可能已經(jīng)體驗過多次找辦公室和搬辦公室，找新辦公室費神，又要想著大家上班方便，又要想著辦公環(huán)境品質(zhì)高，重要的還要想著成本低，但是這種人見人愛的辦公室又不會一直等著大家，得靠運氣。
搬新辦公室費力，搬運大小物件也都要仔細認真，以免搬后發(fā)現(xiàn)落下東西，卻無法再返回尋找?；ヂ?lián)網(wǎng)公司還好，電子科技公司多是電子產(chǎn)品，要是實業(yè)公司，家具家電都得搬走的，那費的勁就老大了。
搬辦公室多了，大家也可能會發(fā)現(xiàn)出租的業(yè)主方，有時是個人，有時是公司，有時是物業(yè)或者開發(fā)商。三種租賃模式分別是怎樣的呢?
常規(guī)租賃模式
常規(guī)租賃模式也就是通過或不通過中介，由租客向業(yè)主直接承租的行為。一般來說，常規(guī)租賃模式下業(yè)主只需要提供辦公室的使用權，并不提供其他增值服務。比如水電物業(yè)費繳納、衛(wèi)生保潔等工作都由承租方完成。
企業(yè)包租模式
也就是大家常說的“二房東”，由商業(yè)包租公司從業(yè)主手上承租后，對辦公室重新進行隔斷裝修。包租模式般規(guī)模較大，動輒對整棟或者整層進行整體打造。整體來說辦公品質(zhì)較高，但是租金也略高于常規(guī)租賃模式。
開發(fā)商/物業(yè)自持模式
類似于常規(guī)租賃模式，但是因為業(yè)主是物業(yè)或者開發(fā)商，所以在租賃流程和租賃要求上更為正規(guī)。部分寫字樓或者園區(qū)對于入駐的經(jīng)營類目業(yè)態(tài)也會有要求。但是因為業(yè)主并沒有太大的出租回款壓力，所以各種租賃條件談判也較為困難。
轉(zhuǎn)載僅供分享，感謝原作者辛苦創(chuàng)作！如有侵權，請聯(lián)系我們進行刪除。謝謝！
預約看房
點擊在線咨詢
