SOHO中國(guó)：未來(lái)6個(gè)月寫字樓租賃市場(chǎng)繼續(xù)承壓
發(fā)布時(shí)間：2022年08月19日分享到：SOHO中國(guó)(00410.HK)18日晚間公布了其上半年業(yè)績(jī)，公司收入約8.96億元，全部為租金收入，同比增長(zhǎng)約11%。
SOHO中國(guó)上半年的租賃業(yè)務(wù)毛利率亦同比上升，約為83%，2021年同期約為82%。期間，該公司凈利潤(rùn)約為2.00億元，2021年同期約為1.23億元，凈利潤(rùn)同比增約63%。
SOHO中國(guó)在中報(bào)里稱，剛剛過(guò)去的2022年上半年是值得記憶的，國(guó)際環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)新冠疫情多發(fā)、散發(fā)，不利影響明顯加大。種種外生超預(yù)期突發(fā)因素給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)沖擊，尤其自二季度起，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大。面對(duì)異常復(fù)雜困難的局面，全社會(huì)上下一條心，在黨和各級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，新冠疫情反彈得到有效控制。
中報(bào)指出，受疫情影響，2022年一、二季度京滬兩地寫字樓租賃市場(chǎng)回暖趨勢(shì)受阻，空置率回升，租金回落。根據(jù)戴德梁行的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，2022年上半年，北京和上海甲級(jí)辦公樓凈吸納量分別為44.4萬(wàn)平方米和30.1萬(wàn)平方米，較2021年同期均有顯著下降。同時(shí)，市場(chǎng)租金也在連續(xù)三個(gè)季度上漲后再度回落。未來(lái)6個(gè)月，隨著大批上半年推遲交付新項(xiàng)目的大量入市，租賃市場(chǎng)將持續(xù)承壓。
在相對(duì)低靡的宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境下，SOHO中國(guó)的寫字樓租賃業(yè)務(wù)也不可避免地受到影響。除了麗澤SOHO之外，公司在北京和上海的大部分自持項(xiàng)目的出租率均較2021年末出現(xiàn)了不同程度的下滑。
另一個(gè)工作重點(diǎn)是，公司還竭盡全力在持續(xù)反覆的新冠疫情防控期間一如既往的提供優(yōu)質(zhì)的物、服務(wù)。
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