上半年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積達4210萬平方米
發(fā)布時間：2022年07月18日分享到： 國家統(tǒng)計局發(fā)布1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，受整體經(jīng)濟增長降速以及疫情沖擊，房地產(chǎn)市場開發(fā)投資額縮減，商業(yè)辦公等細分領域也難免受到了一定的影響。
數(shù)據(jù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%。其中，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資5528億元，同比下降8.7%；辦公樓開發(fā)投資2616億元，同比降幅達10.1%。
從銷售端來看，市場保持了較強的韌性。1-6月份，全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積達4210萬平方米，同比增長8.9%；辦公樓銷售面積1643萬平方米，同比增加15.8%。銷售額度上，辦公樓租賃市場較去年同期錄得10.4%的增幅，絕對量為2185億元；商業(yè)營業(yè)用房則基本持平為4228億元，同比增長0.3%。
銷售端的數(shù)據(jù)增長，凸顯了商業(yè)地產(chǎn)在底部空間已經(jīng)“穩(wěn)住陣腳”，保持了相當?shù)幕钴S度。下半年在國內(nèi)疫情得到有效防控的條件下，隨著中國經(jīng)濟企穩(wěn)回升，中國商業(yè)地產(chǎn)得益于穩(wěn)定的行業(yè)基本面，有望將迎來疫情后的復蘇甚至反彈，尤其是在疫情期間受壓制的需求，將得到有效地釋放。
值得注意的是，截至6月末，全國商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓待售面積仍保持著高位水平。其中，商業(yè)營業(yè)用房待售面積為12365萬平方米，辦公樓待售面積為3881萬平方米，未來幾年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨著較大的去化壓力。
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