2022年5月北京市亮馬橋商圈寫字樓市場租賃情況
發(fā)布時(shí)間：2022年06月08日分享到： 2022年5月北京亮馬橋商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第48名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第70名，寫字樓出租均價(jià)8.38元/㎡·天，環(huán)比上漲1.33%，寫字樓出售價(jià)格80266元/㎡，環(huán)比下跌0.5%，靜態(tài)投資約為26年。該商圈共有寫字樓樓盤17個(gè)，熱度較高的樓盤包含：平安國際金融中心、琨莎中心、琨莎中心寫字樓、格納斯大廈、幸福大廈、發(fā)展大廈、中國旅貿(mào)大廈。
（一）平安國際金融中心寫字樓房源掛牌量為56套，其中寫字樓出租為56套，寫字樓出租均價(jià)12.61元/㎡·天，環(huán)比下跌8.22%。地址為新源南路1號(hào)，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積219351㎡，占地面積24195㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，開間面積4002400㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9m，開發(fā)商為美邦亞聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下570個(gè)。
?。ǘ╃行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?2套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價(jià)6.27元/㎡·天，環(huán)比上漲7.92%，寫字樓出售均價(jià)27420元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資約為12年。地址為新源里16號(hào)，建筑面積74000㎡，占地面積10000㎡，開發(fā)商為北京城鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為天華泰平國際物業(yè)管理（北京）有限公司，物業(yè)費(fèi)16元/平米·月，停車位地上60個(gè)、地下900個(gè)。
?。ㄈ╃行膶懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?3套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價(jià)4.42元/㎡·天，環(huán)比下跌1.12%，寫字樓出售均價(jià)23913元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資約為15年。地址為新源里16號(hào)，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積79066㎡，占地面積22570㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1300㎡，開間面積1100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，開發(fā)商為北京城鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為天華太平物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)16元/平米·月，停車位地下623個(gè)。
?。ㄋ模└窦{斯大廈，寫字樓出租均價(jià)5.75元/㎡·天，環(huán)比下跌1.37%。地址為新源里西19號(hào)，建筑面積9600㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為北京泰和基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為北京格納斯酒店物業(yè)管理有限公司。
（五）幸福大廈，寫字樓出租均價(jià)10.72元/㎡·天，環(huán)比上漲29.47%。地址為東三環(huán)北路3號(hào)，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積25000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積36㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為中國遠(yuǎn)洋運(yùn)輸（集團(tuán)）公司，物業(yè)公司為北京康嘉力經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司，物業(yè)費(fèi)30元/平米·月，停車位地上25個(gè)、地下250個(gè)。
?。┌l(fā)展大廈，寫字樓出租均價(jià)8.78元/㎡·天，環(huán)比上漲0.46%。地址為朝陽區(qū)東三環(huán)北路5號(hào)，樓盤的總層數(shù)為18層，建筑面積12000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為北京發(fā)展大廈有限公司，物業(yè)公司為北京發(fā)展大廈物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)16元/平米·月，停車位地下210個(gè)。
?。ㄆ撸┲袊觅Q(mào)大廈，寫字樓出租均價(jià)10元/㎡·天，與上月持平。地址為東三環(huán)北路1號(hào)，建筑面積9000㎡，占地面積3000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為中國旅游貿(mào)易公司，物業(yè)公司為中海物業(yè)，物業(yè)費(fèi)20。
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