深圳獨(dú)棟寫字樓受熱捧
發(fā)布時(shí)間：2022年06月06日分享到： 如今，寫字樓仍是深圳物業(yè)投資市場最活躍的板塊，許多企業(yè)對獨(dú)棟寫字樓的需求逐漸上升。
一些開發(fā)商也開始將目光投向獨(dú)棟寫字樓，特別是在一些城市更新類項(xiàng)目當(dāng)中，不乏一些獨(dú)棟寫字樓的身影。以華潤置地為例，華潤置地深圳大區(qū)在售商務(wù)資產(chǎn)中，就包括了幾處獨(dú)棟寫字樓，而且位置也處在深圳市中心區(qū)域。例如，華潤筍崗中心·潤弘大廈在售T1獨(dú)棟寫字樓，建面約3.5萬平米；湖貝項(xiàng)目在售建面約2萬平米獨(dú)棟寫字樓。華潤置地深圳大區(qū)表示，在商辦產(chǎn)品打造領(lǐng)域，公司逐步形成了集規(guī)劃開發(fā)能力、產(chǎn)品打造能力、資源鏈接能力、運(yùn)營服務(wù)能力為一體的全周期管理之路。
獨(dú)棟寫字樓整體出售，也是深圳寫字樓大宗交易活躍度的表現(xiàn)。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年第一季度深圳大宗交易市場保持了一定的活躍度，共錄得5宗大宗交易，包括4宗寫字樓交易以及1宗數(shù)據(jù)中心的交易。其中，寫字樓交易繼續(xù)引領(lǐng)市場，為單季大宗交易市場貢獻(xiàn)了77.4%的交易額，包括3宗散售型成交以及1宗整棟交易。
有分析人士表示，企業(yè)對獨(dú)棟寫字樓的需求正在上升，而深圳寫字樓市場上的“低容積率”產(chǎn)品數(shù)量不會(huì)特別多，尤其是在商務(wù)中心區(qū)域，所以獨(dú)棟寫字樓也存在一定“稀缺性”。
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