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 　　2022年5月北京建國門商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第27名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第41名，寫字樓出租均價(jià)10.11元/㎡·天，環(huán)比上漲12.83%，寫字樓出售價(jià)格76836元/㎡，環(huán)比下跌0.21%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為21年。該商圈共有寫字樓樓盤36個(gè)，熱度較高的樓盤包含：通用國際中心、寶鋼大廈、英皇集團(tuán)中心、京泰大廈寫字樓、北京廣播大廈、雙子座大廈、北京國際俱樂部、萬豪國際公寓、新華保險(xiǎn)大廈、東海中心。

 

 

　?。ㄒ唬┩ㄓ脟H中心寫字樓房源掛牌量為145套，其中寫字樓出租為72套，寫字樓出租均價(jià)7.08元/㎡·天，環(huán)比上漲7.44%，寫字樓出售均價(jià)28275元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為11年。地址為建國門外大街永安東里甲3號(hào)，樓盤的總層數(shù)為29層，建筑面積89000㎡，占地面積11837㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1345㎡，開間面積1293.4㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為德潤房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，物業(yè)公司為香港利市物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)26元/平米·月。

 

　?。ǘ氫摯髲B寫字樓房源掛牌量為101套，其中寫字樓出租為101套，寫字樓出租均價(jià)12.98元/㎡·天，環(huán)比下跌3.06%。地址為建國門外大街丙12號(hào)，樓盤的總層數(shù)為23層，建筑面積50000㎡，占地面積5600㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2417㎡，開間面積2417㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.2m，開發(fā)商為寶鋼集團(tuán)，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)30元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下450個(gè)。

 

　?。ㄈ┯⒒始瘓F(tuán)中心寫字樓房源掛牌量為72套，其中寫字樓出租為71套，寫字樓出租均價(jià)14.5元/㎡·天，環(huán)比下跌17.47%。地址為建華南路與建國門外大街交叉口東100米，樓盤的總層數(shù)為30層，建筑面積98670㎡，占地面積100000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.1m，開發(fā)商為英皇（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)37元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下425個(gè)。

 

　?。ㄋ模┚┨┐髲B寫字樓寫字樓房源掛牌量為26套，其中寫字樓出租為14套，寫字樓出租均價(jià)7.57元/㎡·天，環(huán)比上漲0.8%，寫字樓出售均價(jià)32441元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為朝陽區(qū)建國門外大街丙24號(hào)，樓盤的總層數(shù)為27層，建筑面積21000㎡，占地面積7000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積923㎡，開間面積40㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，開發(fā)商為北京燕華物業(yè)有限公司，物業(yè)公司為北京永莊投資管理有限公司、北京燕僑京泰物業(yè)管理有限，物業(yè)費(fèi)29元/平米·月，停車位地上120個(gè)、地下600個(gè)。

 

　?。ㄎ澹┍本V播大廈寫字樓房源掛牌量為24套，其中寫字樓出租為24套，寫字樓出租均價(jià)13.42元/㎡·天，環(huán)比上漲29.29%。地址為建國門外大街甲14號(hào)，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積59294㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1550㎡，開間面積100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為北京人民廣播電臺(tái)，物業(yè)公司為國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)26元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下200個(gè)。

 

　?。╇p子座大廈寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租為13套，寫字樓出租均價(jià)15.55元/㎡·天，環(huán)比上漲71.63%。地址為東長安街建國門外大街乙12號(hào)，樓盤的總層數(shù)為34層，建筑面積150400㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1718㎡，開間面積1710㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.96m，開發(fā)商為LG集團(tuán)，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)31.45元/平米·月，停車位地上20個(gè)、地下700個(gè)。

 

　　（七）北京國際俱樂部寫字樓房源掛牌量為13套，其中寫字樓出租為13套，寫字樓出租均價(jià)10.53元/㎡·天，環(huán)比上漲26.87%。地址為朝陽區(qū)建外大街21號(hào)，樓盤的總層數(shù)為12層，建筑面積25000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開間面積1258㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為國際俱樂部有限公司，物業(yè)公司為國際俱樂部有限公司，物業(yè)費(fèi)30元/平米·月，停車位地上220個(gè)、地下200個(gè)。

 

　?。ò耍┤f豪國際公寓寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價(jià)5.6元/㎡·天，環(huán)比下跌35.03%，寫字樓出售均價(jià)75532元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為37年。地址為北京市朝陽區(qū)永安里靈通觀5號(hào)，建筑面積89000㎡，開發(fā)商為德潤房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，物業(yè)公司為國貿(mào)物業(yè)酒店管理公司，物業(yè)費(fèi)3.7元/㎡·月。

 

　?。ň牛┬氯A保險(xiǎn)大廈寫字樓房源掛牌量為9套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價(jià)31.24元/㎡·天，環(huán)比上漲78.92%，寫字樓出售均價(jià)53874元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為5年。地址為建國門外大街12號(hào)，樓盤的總層數(shù)為25層，建筑面積70000㎡，占地面積7000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，開間面積100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)37元/平米·月，停車位地上100個(gè)、地下280個(gè)。

 

　?。ㄊ〇|海中心寫字樓房源掛牌量為8套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價(jià)8.12元/㎡·天，環(huán)比上漲12.93%，寫字樓出售均價(jià)44729元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為15年。地址為建國門外大街甲24號(hào)，樓盤的總層數(shù)為27層，建筑面積23000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積851094㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，開發(fā)商為東海置業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為世邦魏理仕物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)29元/平米·月，停車位地上42個(gè)、地下350個(gè)。