2022年5月北京市車公莊商圈寫字樓市場租賃情況
發(fā)布時間：2022年05月31日分享到： 2022年5月北京車公莊商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第28名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第106名，寫字樓出租均價9.82元/㎡·天，環(huán)比上漲0.41%，寫字樓出售價格122727元/㎡，環(huán)比上漲1.06%，靜態(tài)投資回報率約為34年。該商圈共有寫字樓樓盤15個，熱度較高的樓盤包含：金貿(mào)中心寫字樓、北礦金融大廈、五棟大樓寫字樓、首創(chuàng)新大都、陽光大廈、鴻儒大廈、永康商務寫字樓、首建金融中心。
?。ㄒ唬┙鹳Q(mào)中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為173套，其中寫字樓出租為81套，寫字樓出租均價5.82元/㎡·天，環(huán)比下跌23.42%，寫字樓出售均價35734元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為17年。地址為西直門外大街18號，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積200000㎡，占地面積24600㎡，標準層面積1000㎡，開間面積100㎡，標準層高3.55m，開發(fā)商為北京華正房地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)公司為北京韓建物業(yè)管理服務有限公司，物業(yè)費25元/平米·月，停車位地上1個、地下855個。
?。ǘ┍钡V金融大廈寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為25套，寫字樓出租均價13.9元/㎡·天，環(huán)比上漲35.21%。地址為文興街1號，建筑面積36175㎡，開發(fā)商為北京偉業(yè)皓華有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，停車位地上1個、地下216個。
（三）五棟大樓寫字樓寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為23套，寫字樓出租均價6.33元/㎡·天，環(huán)比上漲17.22%，寫字樓出售均價50359元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為22年。地址為車公莊大街9號，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積160000㎡，占地面積29354㎡，標準層面積2400㎡，開間面積212㎡，標準層高3.3m，開發(fā)商為北京隆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為中實杰肯道夫物業(yè)管理公司，物業(yè)費24元/平米·月，停車位地上80個、地下500個。
（四）首創(chuàng)新大都寫字樓房源掛牌量為14套，其中寫字樓出租為14套，寫字樓出租均價9.81元/㎡·天，環(huán)比下跌10.49%。地址為車公莊大街21號，建筑面積57000㎡，占地面積30000㎡，開發(fā)商為北京首創(chuàng)股份有限公司，停車位地下300個。
?。ㄎ澹╆柟獯髲B寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價8.58元/㎡·天，環(huán)比下跌0.92%。地址為西直門外大街112號，樓盤的總層數(shù)為12層，建筑面積52095㎡，占地面積9663㎡，標準層面積1600㎡，標準層高3.9m，開發(fā)商為北京陽光苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京國廣物業(yè)管理有限公司物業(yè)費，物業(yè)費0.8元/平米·月，停車位地上60個、地下100個
?。櫲宕髲B寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價6.58元/㎡·天，環(huán)比上漲19.64%。地址為車公莊大街乙5號，樓盤的總層數(shù)為9層，建筑面積6664㎡，標準層面積740㎡，標準層高3.6m，開發(fā)商為北京印刷總公司，物業(yè)公司為鴻儒物業(yè)管理公司，物業(yè)費6元/平方米·月，停車位地上85個、地下100個。
?。ㄆ撸┯揽瞪虅諏懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價4.63元/㎡·天，與上月持平。地址為車公莊大街北里甲46號，樓盤的總層數(shù)為6層，建筑面積1800㎡，占地面積3100㎡，標準層面積450㎡，標準層高3m，開發(fā)商為永康物業(yè)，物業(yè)公司為北京永康新物業(yè)管理有限責任公司，物業(yè)費4元/平方米·月，停車位地上60個、地下80個。
（八）首建金融中心，寫字樓出租均價18元/㎡·天，環(huán)比下跌30.39%。地址為西外大街19號院，樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積39239㎡，占地面積7269㎡，標準層面積2900㎡，標準層高3.7m，開發(fā)商為北京科源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為高力國際物業(yè)公司，物業(yè)費25元/平米·月，停車位地上1個、地下259個。
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