2022年5月北京市亦莊商圈寫字樓市場(chǎng)租賃情況
發(fā)布時(shí)間：2022年05月23日分享到：2022年5月北京亦莊商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第11名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名，寫字樓出租均價(jià)3.31元/㎡·天，環(huán)比上漲7.47%，寫字樓出售價(jià)格53921元/㎡，環(huán)比上漲0.76%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為45年。該商圈共有寫字樓樓盤160個(gè)，熱度較高的樓盤包含：大族廣場(chǎng)、天驥智谷、BDA國(guó)際企業(yè)大道寫字樓、國(guó)銳金嵿寫字樓、中航技廣場(chǎng)、榮華國(guó)際、北京經(jīng)開壹中心寫字樓、嘉捷科技園、北京壹號(hào)總部、力寶廣場(chǎng)。
?。ㄒ唬┐笞鍙V場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為201套，其中寫字樓出租為189套，寫字樓出租均價(jià)3.55元/㎡·天，環(huán)比下跌4.83%，寫字樓出售均價(jià)26812元/㎡，環(huán)比上漲5.32%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為21年。地址為榮華南路與榮京東街交界處，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積316900㎡，占地面積67012㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1680㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為大族環(huán)球科技股份有限公司，物業(yè)公司為深圳大族物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)0.76元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1458個(gè)。
（二）天驥智谷寫字樓房源掛牌量為185套，其中寫字樓出租為169套，寫字樓出租均價(jià)2.39元/㎡·天，環(huán)比下跌1.24%，寫字樓出售均價(jià)19902元/㎡，環(huán)比上漲3.03%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為23年。地址為經(jīng)海一路與科創(chuàng)十二街交叉口，樓盤的總層數(shù)為6層，建筑面積240000㎡，占地面積133500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開發(fā)商為北京天安科創(chuàng)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為天驥物業(yè)，物業(yè)費(fèi)5.8元/平米·月，停車位地上196個(gè)、地下855個(gè)。
?。ㄈ〣DA國(guó)際企業(yè)大道寫字樓寫字樓房源掛牌量為127套，其中寫字樓出租為86套，寫字樓出租均價(jià)3.39元/㎡·天，環(huán)比上漲26.02%，寫字樓出售均價(jià)15648元/㎡，環(huán)比上漲6.64%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為景園北街2號(hào)(郵編:100176)，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積190000㎡，占地面積54000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積4000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司，物業(yè)公司為北京亦莊置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)4.2元/平米·月，停車位地上120個(gè)、地下586個(gè)。
（四）國(guó)銳金嵿寫字樓寫字樓房源掛牌量為120套，其中寫字樓出租為114套，寫字樓出租均價(jià)5.77元/㎡·天，環(huán)比上漲17.04%。地址為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華南路1號(hào)，建筑面積157054㎡，開發(fā)商為北京國(guó)銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為世邦魏理仕物業(yè)管理公司，停車位地上1個(gè)。
?。ㄎ澹┲泻郊紡V場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為110套，其中寫字樓出租為110套，寫字樓出租均價(jià)4.73元/㎡·天，環(huán)比上漲11.29%。地址為榮華南路北15號(hào)，建筑面積278000㎡，占地面積80000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開發(fā)商為中航技易發(fā)投資有限公司，物業(yè)公司為中航物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下800個(gè)。
?。s華國(guó)際寫字樓房源掛牌量為104套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價(jià)4.43元/㎡·天，環(huán)比上漲15.36%，寫字樓出售均價(jià)26873元/㎡，環(huán)比上漲3.03%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為17年。地址為榮華南路10號(hào)，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積118993㎡，占地面積29664㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1800㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為北京中伽順景置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為北京萬佳鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)費(fèi)22元/平米·月，停車位地上120個(gè)、地下546個(gè)。
?。ㄆ撸┍本┙?jīng)開壹中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為103套，其中寫字樓出租為14套，寫字樓出租均價(jià)2.6元/㎡·天，環(huán)比上漲31.31%，寫字樓出售均價(jià)13643元/㎡，環(huán)比上漲7.01%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為經(jīng)海一路與科創(chuàng)十二街交匯處，樓盤的總層數(shù)為17層，建筑面積290000㎡，占地面積90000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為北京經(jīng)開工大投資管理有限公司，物業(yè)公司為北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司，物業(yè)費(fèi)21元/㎡·月。
?。ò耍┘谓菘萍紙@寫字樓房源掛牌量為74套，其中寫字樓出租為73套，寫字樓出租均價(jià)2.45元/㎡·天，環(huán)比上漲1.24%。地址為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路26號(hào)院，樓盤的總層數(shù)為4層，建筑面積84000㎡，占地面積72000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開間面積200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為嘉捷集團(tuán)，物業(yè)公司為國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)4元/平米·月，停車位地上100個(gè)、地下200個(gè)。
（九）北京壹號(hào)總部寫字樓房源掛牌量為69套，其中寫字樓出租為8套，寫字樓出租均價(jià)2.97元/㎡·天，環(huán)比下跌0.34%，寫字樓出售均價(jià)21297元/㎡，環(huán)比下跌4.33%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為20年。地址為光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)科創(chuàng)東二街5號(hào)，樓盤的總層數(shù)為5層，建筑面積260000㎡，占地面積145333㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3200㎡，開發(fā)商為北京光谷創(chuàng)新置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為北京川谷匯物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)6.8元/㎡·月，停車位地上726個(gè)、地下20個(gè)。
?。ㄊ┝殢V場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為59套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價(jià)4.43元/㎡·天，環(huán)比下跌2.64%，寫字樓出售均價(jià)26088元/㎡，環(huán)比下跌0.44%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為16年。地址為榮華中路8號(hào)院，樓盤的總層數(shù)為23層，建筑面積19000㎡，占地面積51209㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1480㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為北京力寶世紀(jì)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司，物業(yè)費(fèi)24元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下500個(gè)。
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