2022年5月北京市大望路商圈寫字樓市場租賃情況
發(fā)布時(shí)間：2022年05月20日分享到：2022年5月北京大望路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第6名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第7名，寫字樓出租均價(jià)8.19元/㎡·天，環(huán)比上漲16.17%，寫字樓出售價(jià)格72810元/㎡，環(huán)比上漲0.45%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為24年。該商圈共有寫字樓樓盤41個(gè)，熱度較高的樓盤包含：萬達(dá)廣場(CBD)、華貿(mào)中心、溫特萊中心寫字樓、東方梅地亞中心、SOHO現(xiàn)代城寫字樓、CBD萬達(dá)廣場、藍(lán)堡國際中心寫字樓、和喬大廈、泰達(dá)時(shí)代中心寫字樓、金地中心寫字樓。
?。ㄒ唬┤f達(dá)廣場(CBD)寫字樓房源掛牌量為264套，其中寫字樓出租為230套，寫字樓出租均價(jià)5.75元/㎡·天，環(huán)比上漲24.46%，寫字樓出售均價(jià)33759元/㎡，環(huán)比下跌1.42%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為16年。地址為建國路91號，建筑面積500000㎡，占地面積50000㎡，開發(fā)商為大連萬達(dá)集團(tuán)房地產(chǎn)管理有限公司，物業(yè)公司為北京萬達(dá)時(shí)代物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)28。
?。ǘ┤A貿(mào)中心寫字樓房源掛牌量為231套，其中寫字樓出租為201套，寫字樓出租均價(jià)16.26元/㎡·天，環(huán)比上漲50.42%，寫字樓出售均價(jià)32243元/㎡，環(huán)比下跌1.49%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為5年。地址為建國路77號，樓盤的總層數(shù)為36層，建筑面積1000000㎡，占地面積166000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2385㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為北京國華置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月，停車位地上100個(gè)、地下4900個(gè)。
?。ㄈ靥厝R中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為193套，其中寫字樓出租為169套，寫字樓出租均價(jià)9.72元/㎡·天，環(huán)比上漲32.24%，寫字樓出售均價(jià)31664元/㎡，環(huán)比下跌0.52%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為9年。地址為西大望路1號，建筑面積92000㎡，占地面積13500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1820㎡，開間面積100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為北京世紀(jì)恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京錦江北方物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)25元/平米·月，停車位地下560個(gè)。
?。ㄋ模〇|方梅地亞中心寫字樓房源掛牌量為186套，其中寫字樓出租為106套，寫字樓出租均價(jià)9.56元/㎡·天，環(huán)比上漲47.99%，寫字樓出售均價(jià)31068元/㎡，環(huán)比上漲0.66%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為9年。地址為光華路4號，樓盤的總層數(shù)為34層，建筑面積119775㎡，占地面積16225㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積760㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.7m，開發(fā)商為北京東方梅地亞置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)27.58元/平米·月。
?。ㄎ澹㏒OHO現(xiàn)代城寫字樓寫字樓房源掛牌量為179套，其中寫字樓出租為82套，寫字樓出租均價(jià)6.02元/㎡·天，環(huán)比上漲24.64%，寫字樓出售均價(jià)27984元/㎡，環(huán)比上漲0.78%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為建國路88號，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積490000㎡，占地面積73000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1954㎡，開間面積97㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為中鴻天房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為中海物業(yè)，物業(yè)費(fèi)22元/平米·月，停車位地上210個(gè)、地下1090個(gè)。
?。〤BD萬達(dá)廣場寫字樓房源掛牌量為132套，其中寫字樓出租為79套，寫字樓出租均價(jià)7.7元/㎡·天，環(huán)比上漲36.28%，寫字樓出售均價(jià)33113元/㎡，環(huán)比下跌10.48%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為建國路93號，建筑面積500000㎡，占地面積100000㎡，開發(fā)商為大連萬達(dá)集團(tuán)房地產(chǎn)管理有限公司，物業(yè)公司為北京萬達(dá)時(shí)代物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月。
?。ㄆ撸┧{(lán)堡國際中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為131套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價(jià)9.85元/㎡·天，環(huán)比上漲57.35%，寫字樓出售均價(jià)32341元/㎡，環(huán)比上漲0.16%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為9年。地址為西大望路甲3號，樓盤的總層數(shù)為31層，建筑面積150000㎡，占地面積31500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開間面積70.25㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，開發(fā)商為北京建華時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)公司為國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)18元/平米·月，停車位地上30個(gè)、地下1000個(gè)。
?。ò耍┖蛦檀髲B寫字樓房源掛牌量為129套，其中寫字樓出租為128套，寫字樓出租均價(jià)8.19元/㎡·天，環(huán)比上漲3.28%。地址為光華路甲8號，樓盤的總層數(shù)為7層，建筑面積120000㎡，占地面積20000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3667㎡，開間面積80㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為奧德開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京和喬物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)27元/平米·月，停車位地上30個(gè)、地下200個(gè)。
（九）泰達(dá)時(shí)代中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為110套，其中寫字樓出租為39套，寫字樓出租均價(jià)9.4元/㎡·天，環(huán)比上漲66.96%，寫字樓出售均價(jià)38033元/㎡，環(huán)比下跌3.19%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為11年。地址為光華路15號，樓盤的總層數(shù)為18層，建筑面積43075㎡，占地面積24000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2300㎡，開間面積1000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8m，開發(fā)商為北京鑫豐物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)19.8元/平米·月，停車位地上92個(gè)、地下800個(gè)。
?。ㄊ┙鸬刂行膶懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?5套，其中寫字樓出租為79套，寫字樓出租均價(jià)17.17元/㎡·天，環(huán)比上漲57.96%。地址為建國路91號，樓盤的總層數(shù)為39層，建筑面積151351㎡，占地面積17044㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1850㎡，開間面積1907㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為金地集團(tuán)，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國）有限公司，物業(yè)費(fèi)32元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1000個(gè)。
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