4月廣州寫字樓供應(yīng)小幅上升，成交繼續(xù)處于平緩期
發(fā)布時(shí)間：2022年05月12日分享到：4月廣州寫字樓租賃市場供應(yīng)小幅上升的趨勢，入市90套3.96萬㎡的寫字樓新貨，供應(yīng)量環(huán)比上漲13%。寫字樓租賃市場成交繼續(xù)處于平緩期，全月共成交106套2.77萬㎡，較上月低位微漲5%。
本月廣州有3個(gè)寫字樓項(xiàng)目批售。
其中，南沙區(qū)明珠灣板塊的星河發(fā)展大廈供應(yīng)2.23萬㎡的甲級寫字樓，項(xiàng)目地上1-2層為底商，3-23層為辦公區(qū)域。
天河區(qū)粵海金融中心T2棟部分樓層批售，供應(yīng)1.31萬㎡的甲級寫字樓。
粵海金融中心位于珠江新城板塊黃埔大道首排，總體量30.6萬㎡，由2棟國際超甲級寫字樓和8個(gè)花園體驗(yàn)式獨(dú)棟商業(yè)組成。
其中，T1棟38層超甲級寫字樓已被太平洋保險(xiǎn)整棟購買，交易面積達(dá)6.8萬㎡，并在今年2月完成確權(quán)，T2棟58層超甲級寫字樓由開發(fā)商自持，預(yù)計(jì)今年10月交付。
另外，番禺區(qū)智睿花園供應(yīng)0.42萬㎡的非甲級寫字樓。
本月寫字樓成交主要集中在荔灣、天河、番禺區(qū)，各占全市成交量的36%、19%、21%。
其中，荔灣區(qū)主要成交仍來自白鵝潭板塊的廣新信息大廈的批量網(wǎng)簽，天河、番禺兩區(qū)則以單個(gè)項(xiàng)目的交易為主。
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項(xiàng)目成交：廣新信息大廈繼續(xù)批量網(wǎng)簽
本月甲級寫字樓占比維持在6成左右。
其中，天河區(qū)匯金中心交易兩個(gè)大半層的寫字樓，共0.45萬㎡；
花都區(qū)保利國際金融中心、番禺區(qū)番禺敏捷廣場分別成交0.30萬㎡、0.25萬㎡，成交包含整層寫字樓的交易。
非甲級寫字樓成交占比為36%，主力貢獻(xiàn)仍來自荔灣區(qū)廣新信息大廈。
該項(xiàng)目繼上月北座寫字樓整體網(wǎng)簽后，本月南座4-13層的寫字樓整體網(wǎng)簽，以0.97萬㎡的成交量穩(wěn)居榜首。
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