2022第一季度上海辦公樓租金仍呈現(xiàn)出微幅增長
發(fā)布時間：2022年04月26日分享到： 2022年第一季度，雖然受到春節(jié)假期以及三月中下旬疫情突變的影響，上海寫字樓租賃市場整體保持平穩(wěn)。預(yù)計(jì)部分寫字樓租賃需求將會受到一定影響，且相關(guān)影響可能波及后續(xù)季度的市場表現(xiàn)；同時，寫字樓租賃成交活躍度較去年四季度有所放緩。但鑒于穩(wěn)定的租賃需求和多元化的租戶類型，有效降低了空置率，并在傳統(tǒng)春節(jié)淡季及有大量新增供應(yīng)入市的整體市場環(huán)境下，租金仍呈現(xiàn)出微幅增長。
TMT仍是本季度上海市寫字樓租賃需求的最大來源，其次為專業(yè)服務(wù)及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，這三大行業(yè)占凈吸納量的76.5%。金融業(yè)，先進(jìn)制造業(yè)等新經(jīng)濟(jì)行業(yè)將進(jìn)一步拉動整體需求。展望未來，預(yù)計(jì)來自TMT行業(yè)的需求將保持穩(wěn)定。
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