“定制化”打造百變空間 成為寫字樓市場(chǎng)新趨勢(shì)
發(fā)布時(shí)間：2022年04月22日分享到： 雙層旋轉(zhuǎn)滑梯、中央大街等搬入室內(nèi)，英倫風(fēng)格電話間、小鎮(zhèn)主題設(shè)計(jì)風(fēng)格——辦公空間越來(lái)越顛覆人們心中的刻板印象?，F(xiàn)代人對(duì)辦公的多樣化需求，連星巴克等咖啡店都想來(lái)分一杯羹。當(dāng)下，人們對(duì)于“辦公”和“辦公場(chǎng)所”的定義都已改變，越來(lái)越多的企業(yè)正在思考辦公空間的變革及轉(zhuǎn)型，“辦公空間定制”正成為提高辦公效率的新需求。
據(jù)悉，一些金融機(jī)構(gòu)和投資銀行、科技公司、專業(yè)服務(wù)公司、生命科學(xué)公司和律師事務(wù)所已率先通過(guò)辦公定制的模式，來(lái)提升辦公空間利用效率，并節(jié)省下可觀的租賃成本。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著今年以及今后幾年廣州寫字樓租賃市場(chǎng)迎來(lái)新的供應(yīng)高峰期，以“定制”為辦公空間注入“內(nèi)容”和“價(jià)值”，通過(guò)創(chuàng)新空間打造模式和深化辦公空間服務(wù)，或?qū)閷懽謽鞘袌?chǎng)的走向提供全新的思路。
演變：從格子間到大開間再到定制空間。
工位四周都是高高的隔斷，桌面堆滿了文案材料，配有電腦、電話，員工在不停地打電話，這樣的場(chǎng)景曾是人們對(duì)白領(lǐng)辦公空間的時(shí)代記憶，從上世紀(jì)90年代開始，大部分辦公室人員從事的是文書類工作。為了保證私密性，辦公空間的設(shè)計(jì)是“每人一個(gè)格子間”，內(nèi)部溝通通過(guò)內(nèi)部電話來(lái)實(shí)現(xiàn)。
2000年后，隨著金融、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，外向型崗位增多，業(yè)務(wù)量不斷增加，對(duì)“溝通便利性”提出了更高要求。辦公空間已進(jìn)化為“大開間”，員工之間的隔斷的高度下降了。近幾年，多樣化的產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)出，年輕員工越來(lái)越多，辦公空間再次進(jìn)化，以“大開間”為主流形式，同時(shí)提供多種元素的辦公環(huán)境，滿足員工對(duì)辦公、社交、休閑的需求。去掉格擋，一體打通成超大的辦公空間，配有休閑沙發(fā)、綠植等，獨(dú)特的裝修風(fēng)格也越來(lái)越多。
目前，辦公空間又呈現(xiàn)出“定制化”的特點(diǎn)。不僅眾多聯(lián)合辦公空間品牌推出定制型辦公空間，房地產(chǎn)咨詢管理公司、設(shè)計(jì)公司和項(xiàng)目管理公司也都有辦公定制服務(wù)。近期一整層或者相對(duì)獨(dú)立的定制寫字樓在市場(chǎng)上也屢見不鮮，有些還能讓企業(yè)擁有大廈專有冠名權(quán)、迎賓大堂服務(wù)，以及定制的配套設(shè)施，像咖啡廳、健身房等，為員工構(gòu)建出“足不出樓”即可盡享辦公、休閑、運(yùn)動(dòng)的空間。
針對(duì)不同企業(yè)的特點(diǎn)，不少機(jī)構(gòu)可以提供全方位、定制化的辦公空間解決方案。讓企業(yè)能夠靈活設(shè)計(jì)自己的辦公環(huán)境、辦公家具，幫助企業(yè)定制符合企業(yè)文化、適合自身發(fā)展所需的個(gè)性化辦公空間。
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