寫(xiě)字樓如何轉(zhuǎn)租呢？需要哪些必要條件？
發(fā)布時(shí)間：2022年04月02日分享到：有些公司要搬遷會(huì)想著將現(xiàn)有的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租出去，當(dāng)然寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租也有條件，不是有想法就能隨便轉(zhuǎn)租的.相戶(hù)需要一具一個(gè)轉(zhuǎn)租書(shū)面申請(qǐng)。今天小編要解決的問(wèn)題就是寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，并告訴大家書(shū)面申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)。
首先我們聊聊寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租條件是什么，所謂的轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓，很多人疑惑到底是指“開(kāi)發(fā)商與租戶(hù)解除現(xiàn)有租賃合同，再跟租戶(hù)一起尋找新租戶(hù)簽訂新的寫(xiě)字樓租賃合同，并退還你們的押金?”還是指“租戶(hù)在征得業(yè)主同意后直接轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓給新租戶(hù)，由轉(zhuǎn)租者直接收取房租和押金?"
一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租需要由開(kāi)發(fā)商與新租戶(hù)直接簽訂合同。具體條例應(yīng)該翻閱當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的租賃合同，查看是否有相關(guān)規(guī)定。所以寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租是業(yè)主與新租戶(hù)的事情，現(xiàn)有租戶(hù)需要做的是出具一份轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，在出具證明之后還要跟業(yè)主一起尋找新租客。具體轉(zhuǎn)租申請(qǐng)內(nèi)容舉例說(shuō)明:
寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租說(shuō)明
本公司與甲方(開(kāi)發(fā)商)簽訂寫(xiě)字樓租售期限為x年x月x日至x年x月x日，寫(xiě)字間位置在xx市xx區(qū)xx路xx大樓xx室的辦公房租賃合同，因本公司發(fā)展策略改變，決定將x年x月x日至x年x月x日(即合同剩余時(shí)間)期間的辦公房轉(zhuǎn)租給新的租戶(hù)(或具體公司名)使用。與x開(kāi)發(fā)商簽訂的租房合同亦將于x年月日終止。特此說(shuō)明!
這份簡(jiǎn)單的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租說(shuō)明需要甲乙雙方簽字蓋意生效，之后業(yè)主和轉(zhuǎn)租客戶(hù)需要一起為該房源尋找新的租客。
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