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 　　2022年3月北京望京商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第13名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第6名，寫字樓出租均價7.05元/㎡·天，環(huán)比上漲1.44%，寫字樓出售價格78724元/㎡，環(huán)比上漲0.39%，靜態(tài)投資回報率約為31年。該商圈共有寫字樓樓盤92個，熱度較高的樓盤包含：望京SOHO、北京綠地中心、方恒國際中心寫字樓、融科望京中心、望京誠盈中心、合生麒麟社寫字樓、保利國際廣場、北京金輝大廈、浦項中心、望京·華樾中心。

 

 

　?。ㄒ唬┩㏒OHO寫字樓房源掛牌量為301套，其中寫字樓出租為161套，寫字樓出租均價9.04元/㎡·天，環(huán)比上漲20.05%，寫字樓出售均價32938元/㎡，環(huán)比下跌4.59%，靜態(tài)投資回報率約為10年。地址為望京街10號，樓盤的總層數(shù)為48層，建筑面積521265㎡，占地面積115393㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為SOHO中國，物業(yè)公司為北京錦融物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費20元/平米·月，停車位地上1個、地下1800個。

 

　?。ǘ┍本┚G地中心寫字樓房源掛牌量為126套，其中寫字樓出租為71套，寫字樓出租均價8.08元/㎡·天，環(huán)比上漲3.06%，寫字樓出售均價46678元/㎡，環(huán)比上漲2.93%，靜態(tài)投資回報率約為16年。地址為宏泰東街，樓盤的總層數(shù)為60層，建筑面積514600㎡，占地面積58000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1968㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為綠地控股集團有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費30元/平米·月，停車位地上1個、地下800個。

 

　?。ㄈ┓胶銍H中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為93套，其中寫字樓出租為50套，寫字樓出租均價6.92元/㎡·天，環(huán)比上漲5.01%，寫字樓出售均價37910元/㎡，環(huán)比上漲5.28%，靜態(tài)投資回報率約為15年。地址為阜通東大街6號，樓盤的總層數(shù)為44層，建筑面積74471㎡，占地面積46211㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1600㎡，開間面積98㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9m，開發(fā)商為北京方恒置業(yè)股份有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費26元/平米·月，停車位地上100個、地下240個

 

　?。ㄋ模┤诳仆┲行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?0套，其中寫字樓出租為52套，寫字樓出租均價6.65元/㎡·天，環(huán)比下跌5.54%，寫字樓出售均價33504元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，靜態(tài)投資回報率約為14年。地址為望京新城A2區(qū)1號地，樓盤的總層數(shù)為25層，建筑面積93558㎡，占地面積14928㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1570㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為北京東環(huán)望京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費28元/㎡·月，停車位地上50個、地下450個。

 

　?。ㄎ澹┩┱\盈中心寫字樓房源掛牌量為87套，其中寫字樓出租為32套，寫字樓出租均價6.81元/㎡·天，環(huán)比下跌5.55%，寫字樓出售均價37047元/㎡，環(huán)比下跌12.63%，靜態(tài)投資回報率約為15年。地址為望京廣順北大街與來廣營西路交匯處，樓盤的總層數(shù)為19層，建筑面積141374㎡，占地面積27186㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1473㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為中赫置地有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費28元/平米·月，停車位地上1個、地下680個。

 

　?。┖仙梓肷鐚懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?9套，其中寫字樓出租為45套，寫字樓出租均價4.55元/㎡·天，環(huán)比下跌0.22%。地址為望京阜通西大街與望京街交匯處，樓盤的總層數(shù)為29層，建筑面積151439㎡，占地面積31140㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積400㎡，開間面積63㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為北京合生望景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為康景物業(yè)公司，物業(yè)費30元/平米·月，停車位地上60個、地下200個。

 

　?。ㄆ撸┍＠麌H廣場寫字樓房源掛牌量為60套，其中寫字樓出租為40套，寫字樓出租均價10.73元/㎡·天，環(huán)比上漲4.07%，寫字樓出售均價29807元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為8年。地址為望京東園7區(qū)19號，樓盤的總層數(shù)為34層，建筑面積116000㎡，占地面積306000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1999㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為北京保利營房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為保利物業(yè)管理（北京）有限公司，物業(yè)費29.1元/平米·月，停車位地上1個、地下800個。

 

　　（八）北京金輝大廈寫字樓房源掛牌量為54套，其中寫字樓出租為52套，寫字樓出租均價9.84元/㎡·天，環(huán)比上漲24.09%。地址為阜安路與望京路交匯處東南角，建筑面積118000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為金輝地產(chǎn)，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

 

　　（九）浦項中心寫字樓房源掛牌量為37套，其中寫字樓出租為35套，寫字樓出租均價9.39元/㎡·天，環(huán)比下跌0.84%。地址為望京東園四區(qū)13，建筑面積162623㎡，占地面積20000㎡，物業(yè)費30元/平米·月，停車位地上1個、地下700個。

 

　　（十）望京·華樾中心寫字樓房源掛牌量為36套，寫字樓出售均價60596元/㎡，環(huán)比下跌8.38%。地址為朝陽園北區(qū)望京·華樾中心。