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 　　2022年3月北京知春路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第14名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第23名，寫字樓出租均價(jià)7.32元/㎡·天，環(huán)比上漲4.27%，寫字樓出售價(jià)格110994元/㎡，環(huán)比上漲0.84%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為42年。該商圈共有寫字樓樓盤32個(gè)，熱度較高的樓盤包含：錦秋國際大廈、盈都大廈、泛亞大廈、豪景大廈寫字樓、知春大廈、保利薊門壹號(hào)、和盛大廈、中航科技大廈、中海實(shí)業(yè)大廈、京儀科技大廈。

 

 

　?。ㄒ唬╁\秋國際大廈寫字樓房源掛牌量為108套，其中寫字樓出租為49套，寫字樓出租均價(jià)10.42元/㎡·天，環(huán)比上漲6%，寫字樓出售均價(jià)35534元/㎡，環(huán)比上漲3.11%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為9年。地址為知春路東口6號(hào)，樓盤的總層數(shù)為24層，建筑面積74000㎡，占地面積12100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1478㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.7m，開發(fā)商為北京錦秋知春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)20元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下450個(gè)。

 

　?。ǘ┯即髲B寫字樓房源掛牌量為71套，其中寫字樓出租為55套，寫字樓出租均價(jià)8元/㎡·天，環(huán)比上漲23.65%，寫字樓出售均價(jià)40477元/㎡，環(huán)比下跌0.07%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為知春路甲48號(hào)，樓盤的總層數(shù)為24層，建筑面積138000㎡，占地面積22300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積1000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.1m，開發(fā)商為北京華遠(yuǎn)盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京首旅酒店物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)8.52元/平米·月，停車位地上40個(gè)、地下120個(gè)。

 

　?。ㄈ┓簛喆髲B寫字樓房源掛牌量為51套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價(jià)4.58元/㎡·天，環(huán)比下跌12.93%，寫字樓出售均價(jià)30338元/㎡，環(huán)比下跌3.58%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為18年。地址為(海淀)知春路128號(hào)，樓盤的總層數(shù)為16層，建筑面積26000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1400㎡，開間面積650㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為北京豪景物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月，停車位地上50個(gè)、地下50個(gè)。

 

　　（四）豪景大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為27套，其中寫字樓出租為27套，寫字樓出租均價(jià)5.51元/㎡·天，環(huán)比上漲2.8%。地址為知春路108號(hào)，樓盤的總層數(shù)為16層，建筑面積50164㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積1901100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為北京景豪苑房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為北京景豪物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)12元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下11個(gè)。

 

　?。ㄎ澹┲捍髲B寫字樓房源掛牌量為19套，其中寫字樓出租為16套，寫字樓出租均價(jià)6.88元/㎡·天，環(huán)比上漲19.86%。地址為(海淀)知春路118號(hào)，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積38000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積900㎡，開間面積300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為北京豪景物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)6.02元/㎡·月，停車位地上40個(gè)、地下170個(gè)。

 

　　（六）保利薊門壹號(hào)寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價(jià)9.56元/㎡·天，環(huán)比下跌11.56%。地址為西土城路1號(hào)院6號(hào)樓，建筑面積21632㎡，開發(fā)商為保利地產(chǎn)，物業(yè)公司為保利物業(yè)管理有限公司，停車位地上1個(gè)。

 

　?。ㄆ撸┖褪⒋髲B寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價(jià)7.62元/㎡·天，環(huán)比下跌4.15%。地址為中關(guān)村大街32號(hào)，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積52129㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1040㎡，開間面積500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為北京和盛嘉業(yè)投資管理有限公司，物業(yè)公司為北京豪景物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)6元/平米·月，停車位地上20個(gè)、地下300個(gè)。

 

　?。ò耍┲泻娇萍即髲B寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價(jià)5.75元/㎡·天，環(huán)比下跌2.54%。地址為知春路56號(hào)，樓盤的總層數(shù)為11層，建筑面積14000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1240㎡，開間面積200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為中航勘察設(shè)計(jì)研究院，物業(yè)公司為北京中航信實(shí)物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)25元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下110個(gè)。

 

　?。ň牛┲泻?shí)業(yè)大廈寫字樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價(jià)5元/㎡·天，與上月持平。地址為知春路56號(hào)，樓盤的總層數(shù)為16層，建筑面積25000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為中海實(shí)業(yè)大廈，物業(yè)費(fèi)0.6元/平方米·天，停車位地下120個(gè)。

 

　?。ㄊ┚﹥x科技大廈寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價(jià)7.18元/㎡·天，環(huán)比上漲4.66%。地址為大鐘寺東路9號(hào)。