創(chuàng)業(yè)公司租用辦公寫(xiě)字樓需要注意什么
發(fā)布時(shí)間：2022年03月22日分享到： 創(chuàng)業(yè)公司租用辦公寫(xiě)字樓不是一件簡(jiǎn)單的事情，很難找到稱心如意的地方，主要是公司選擇辦公寫(xiě)字樓要考慮很多因素，例如價(jià)格怎么樣、服務(wù)好不好、周邊交易是否便利。今天小編就給大家介紹一下租用辦公寫(xiě)字樓需要注意的事項(xiàng)。
第一，創(chuàng)業(yè)公司租用辦公寫(xiě)字樓需要注意手續(xù)是否齊全合法
合法合規(guī)是必須的條件，在租賃辦公寫(xiě)字樓的時(shí)候，一定要看出租方的手續(xù)是否齊全，并且合法。對(duì)于出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人授權(quán)證明一定要看清楚是否是本人，必要時(shí)要對(duì)這些資料進(jìn)行公證處理。如果租賃辦公室需要注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，一定要在合同里面注明，出租方要提供所需資料。
第二，創(chuàng)業(yè)公司租用辦公寫(xiě)字樓需要注意費(fèi)用都包括什么
租用辦公寫(xiě)字樓的第二個(gè)注意事項(xiàng)是費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用可以包括租金、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)等所有的費(fèi)用，一定要問(wèn)清楚費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)深耕北京市場(chǎng)二十余年，免費(fèi)為企業(yè)尋找物美價(jià)優(yōu)的辦公室，最后在簽訂寫(xiě)字樓租賃合同時(shí)明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。確定租金是否含稅；物業(yè)管理費(fèi)中包含的服務(wù)內(nèi)容；停車是否另收費(fèi)，如果收費(fèi)，要了解清楚停車費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)。
第三，創(chuàng)業(yè)公司租用辦公寫(xiě)字樓需要注意租金每年遞增標(biāo)準(zhǔn)
租用辦公寫(xiě)字樓的第三個(gè)注意事項(xiàng)是租金年增長(zhǎng)率，一般來(lái)說(shuō)租用辦公寫(xiě)字樓每年租金都會(huì)一定程度上上漲，所以大多數(shù)租戶都選擇1-3年的租期，租期超過(guò)3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常超過(guò)3年后租金都需要一定幅度的遞增
第四，創(chuàng)業(yè)公司租用辦公寫(xiě)字樓需要注意是否有免租期
租用辦公寫(xiě)字樓的第四個(gè)注意事項(xiàng)是免租期問(wèn)題，很多寫(xiě)字樓租賃前是毛坯，有的是簡(jiǎn)單裝修，無(wú)論是哪種租戶都會(huì)希望重新裝修一下，所以一般出租方會(huì)給租戶一個(gè)免租時(shí)間，不過(guò)時(shí)間長(zhǎng)短需要自己與業(yè)主去談，最好是在口頭商議之后寫(xiě)進(jìn)合同里，這樣才有法律效益。
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