2022年3月北京市大望路商圈寫字樓市場租賃情況
發(fā)布時間：2022年03月21日分享到： 2022年3月北京大望路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第6名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第7名寫字樓出租均價8.41元/㎡·天，環(huán)比上漲2.31%，寫字樓出售價格71952元/㎡，環(huán)比上漲0.63%，靜態(tài)投資回報率約為23年。該商圈共有寫字樓樓盤35個，熱度較高的樓盤包含：萬達廣場(CBD)、華貿(mào)中心、東方梅地亞中心、SOHO現(xiàn)代城寫字樓、溫特萊中心寫字樓、和喬大廈、CBD萬達廣場、金地中心寫字樓、泰達時代中心寫字樓、藍堡國際中心寫字樓。
?。ㄒ唬┤f達廣場(CBD)寫字樓房源掛牌量為213套，其中寫字樓出租為195套，寫字樓出租均價6.31元/㎡·天，環(huán)比上漲21.81%，寫字樓出售均價31696元/㎡，環(huán)比下跌8.89%，靜態(tài)投資回報率約為14年。地址為建國路91號，建筑面積500000㎡，物業(yè)公司為北京萬達時代物業(yè)管理有限公司。
?。ǘ┤A貿(mào)中心寫字樓房源掛牌量為175套，其中寫字樓出租為138套，寫字樓出租均價16.26元/㎡·天，環(huán)比上漲27.93%，寫字樓出售均價31720元/㎡，環(huán)比下跌7.07%，靜態(tài)投資回報率約為5年。地址為建國路77號，樓盤的總層數(shù)為36層，建筑面積1000000㎡，占地面積166000㎡，標準層面積2385㎡，標準層高4m，開發(fā)商為北京國華置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費28元/平米·月，停車位地上100個、地下4900個。
?。ㄈ〇|方梅地亞中心寫字樓房源掛牌量為174套，其中寫字樓出租為76套，寫字樓出租均價8.68元/㎡·天，環(huán)比上漲39.33%，寫字樓出售均價30847元/㎡，環(huán)比上漲2.31%，靜態(tài)投資回報率約為10年。地址為光華路4號，樓盤的總層數(shù)為34層，建筑面積119775㎡，占地面積16225㎡，標準層面積1000㎡，開間面積760㎡，標準層高2.7m，開發(fā)商為北京東方梅地亞置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費27.58元/平米·月。
?。ㄋ模㏒OHO現(xiàn)代城寫字樓寫字樓房源掛牌量為162套，其中寫字樓出租為95套，寫字樓出租均價5.66元/㎡·天，環(huán)比下跌0.18%，寫字樓出售均價27536元/㎡，環(huán)比下跌4.76%，靜態(tài)投資回報率約為13年。地址為建國路88號，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積490000㎡，占地面積73000㎡，標準層面積1954㎡，開間面積97㎡，標準層高3m，開發(fā)商為中鴻天房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為中海物業(yè)，物業(yè)費22元/平米·月，停車位地上210個、地下1090個。
（五）溫特萊中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為127套，其中寫字樓出租為116套，寫字樓出租均價9元/㎡·天，環(huán)比上漲4.17%，寫字樓出售均價30526元/㎡，環(huán)比下跌6.97%，靜態(tài)投資回報率約為9年。地址為西大望路1號，建筑面積92000㎡，占地面積13500㎡，標準層面積1820㎡，開間面積100㎡，標準層高3.5m，開發(fā)商為北京世紀恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京錦江北方物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費25元/平米·月，停車位地下560個。
?。┖蛦檀髲B寫字樓房源掛牌量為106套，其中寫字樓出租為105套，寫字樓出租均價8.25元/㎡·天，環(huán)比下跌11.48%。地址為光華路甲8號，樓盤的總層數(shù)為7層，建筑面積120000㎡，占地面積20000㎡，標準層面積3667㎡，開間面積80㎡，標準層高3.5m，開發(fā)商為奧德開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為和喬物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費27元/平米·月，停車位地上30個、地下200個。
?。ㄆ撸〤BD萬達廣場寫字樓房源掛牌量為100套，其中寫字樓出租為69套，寫字樓出租均價7.81元/㎡·天，環(huán)比上漲17.62%，寫字樓出售均價32544元/㎡，環(huán)比下跌12.07%，靜態(tài)投資回報率約為11年。地址為建國路93號，建筑面積500000㎡，占地面積100000㎡，開發(fā)商為大連萬達集團房地產(chǎn)管理有限公司，物業(yè)公司為北京萬達時代物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費28元/平米·月。
?。ò耍┙鸬刂行膶懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?4套，其中寫字樓出租為73套，寫字樓出租均價14.48元/㎡·天，環(huán)比上漲13.3%。地址為建國路91號，樓盤的總層數(shù)為39層，建筑面積151351㎡，占地面積17044㎡，標準層面積1850㎡，開間面積1907㎡，標準層高3.6m，開發(fā)商為金地集團，物業(yè)公司為第一太平戴維斯，物業(yè)費32元/平米·月，停車位地上1個、地下1000個。
（九）泰達時代中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為80套，其中寫字樓出租為31套，寫字樓出租均價7.56元/㎡·天，環(huán)比上漲14.2%，寫字樓出售均價37116元/㎡，環(huán)比上漲11.72%，靜態(tài)投資回報率約為13年。地址為光華路15號，樓盤的總層數(shù)為18層，建筑面積43075㎡，占地面積24000㎡，標準層面積2300㎡，開間面積1000㎡，標準層高3.8m，開發(fā)商為北京鑫豐物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費19.8元/平米·月，停車位地上92個、地下800個。
?。ㄊ┧{堡國際中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為62套，其中寫字樓出租為32套，寫字樓出租均價9.7元/㎡·天，環(huán)比上漲31.79%，寫字樓出售均價33484元/㎡，環(huán)比下跌3.93%，靜態(tài)投資回報率約為9年。地址為西大望路甲3號，樓盤的總層數(shù)為31層，建筑面積150000㎡，占地面積31500㎡，標準層面積1200㎡，開間面積70.25㎡，標準層高3.3m，開發(fā)商為北京建華時代房地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)公司為國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費18元/平米·月，停車位地上30個、地下1000個。
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