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 　　現(xiàn)在市場上樓市里有好多類型的房子，除了我們常見的住宅用房之外，還有很多的商業(yè)地產，商業(yè)地產通常情況下主要以公寓和寫字樓為主，而寫字樓又有著嚴格的區(qū)分標準，最好的寫字樓恐怕就是我們經常說的甲級寫字樓了.

 

 

　　甲級寫字樓租賃對項目應該如何篩選？

 

　　甲級寫字樓租賃標準主要體現(xiàn)在樓宇品質要高，裝飾標準)及配套設施方面，且有:管理國際化人性化、24小時寫字樓、空間的舒適性和實用性、節(jié)能花、數字化、便捷的交通、商務化等特征。

 

　　1、樓宇品質要高:甲級寫字樓的建筑品質和樓宇品質都是一流的，建筑質量需要達到或超過相關標準。建筑物需要有靈活的布局和高效的使用率，使用率需要達到70%以上。樓層面積要大，過道和大堂需要寬敞，地板到吊頂的凈高度不能低于2.6米。

 

　　2、裝飾標準:外墻采用高檔次的國際化裝修，例如玻璃草墻和大理石外墻，或者采用進門的鋁板筆材料，大堂和走廊應當是寬敞明亮的，并且用大理石裝飾，公共部分可以用花崗巖、高級地磚或者高級地毯等裝飾，墻面應該用高級墻面漆或者高級墻紙。衛(wèi)生間應該安置進口的高檔潔具，電梯間應該為大理石或不銹鋼。

 

　　3、配套設施:甲級寫字樓應當配有會議室、郵局、銀行、、等生活設施，停車位要充足，配有地下停車場。此外，還需要配有日常生活的商店、商務餐廳、賓館等

 

　　甲級寫字樓租賃需要注意什么?

 

　　1、地段要選好

 

　　不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的地段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較產全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便，

 

　　2、物業(yè)服務要細致入微

 

　　對于租賃寫字樓的人來說，物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務不能達到專業(yè)標準，很多人都是不會選擇租賃的。為訪客提供茶水、服務人員全程引導解說等人性化服務還很少見。