2022年廣州甲級寫字樓市場預(yù)計將迎新一輪集中入市
發(fā)布時間：2022年03月07日分享到： 報告顯示，2021年廣州甲級寫字樓租賃市場迎來430744㎡的新增供應(yīng)，同比增加86.3%，全市總存量被推高至561.7萬㎡。
在新冠疫情逐步得到有效控制的環(huán)境下，因前期疫情影響而放緩的辦公需求得到明顯釋放。盡管年中廣州局部地區(qū)仍有疫情反復(fù)，但防疫水平不斷提高令其對經(jīng)濟活動的負面影響降至最低，同時在大量新增供應(yīng)入市的刺激下，寫字樓租賃市場活躍度得到明顯提升。全市凈吸納量錄得425969㎡，同比增長超過4倍，達到自2017年以來的歷史新高。
疫后中國經(jīng)濟的復(fù)蘇也支撐內(nèi)資企業(yè)保持穩(wěn)健發(fā)展，作為支撐廣州甲級寫字樓租賃市場的主力，內(nèi)資企業(yè)全年租賃面積約占到全市成交總量的86.7%，年內(nèi)錄得多宗整層或大面積租賃成交均來自于此。需求面積在2000㎡以上的內(nèi)資企業(yè)租賃成交占據(jù)成交總量的66.2%。
2022年，廣州甲級寫字樓租賃市場將迎來新一輪供應(yīng)的集中入市，預(yù)計短期內(nèi)或令市場空置率及租金雙雙承壓，而另一方面，較高供應(yīng)量也為企業(yè)帶來更多選擇，辦公需求在新增供應(yīng)刺激下有望得到釋放并帶動吸納量走高。
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