2022年2月北京市學(xué)院路商圈寫字樓市場租賃情況
發(fā)布時間：2022年03月04日分享到： 2022年2月北京學(xué)院路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第29名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第44名，寫字樓出租均價7.52元/㎡·天，環(huán)比下跌9.94%，寫字樓出售價格92112元/㎡，環(huán)比上漲0.2%，靜態(tài)投資回報率約為34年。該商圈共有寫字樓樓盤42個，熱度較高的樓盤包含：致真大廈、學(xué)院國際大廈、科技財富中心、金碼大廈、768創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、學(xué)院8號、坤訊大廈、首享科技大廈、量子芯座大廈、學(xué)清嘉創(chuàng)大廈。
（一）致真大廈寫字樓房源掛牌量為54套，其中寫字樓出租為51套，寫字樓出租均價12.9元/㎡·天，環(huán)比上漲28.61%。地址為知春路7號，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積227000㎡，占地面積10300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9m，開發(fā)商為北京航空航天大學(xué)北航天華產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，物業(yè)公司為北京中灣智地物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費30元/平米·月，停車位地上90個、地下710個。
（二）學(xué)院國際大廈寫字樓房源掛牌量為53套，其中寫字樓出租為36套，寫字樓出租均價8.57元/㎡·天，環(huán)比下跌4.99%，寫字樓出售均價37042元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為12年。地址為(海淀)知春路1號，樓盤的總層數(shù)為27層，建筑面積76666㎡，占地面積9300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積300㎡，開間面積30300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m，開發(fā)商為北京鴻威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京百澤霖物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費19元/㎡·月，停車位地上62個、地下390個。
（三）科技財富中心寫字樓房源掛牌量為31套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價7.04元/㎡·天，環(huán)比下跌16.09%，寫字樓出售均價31851元/㎡，環(huán)比下跌1.58%，靜態(tài)投資回報率約為12年。地址為學(xué)清路8號，樓盤的總層數(shù)為16層，建筑面積60000㎡，占地面積15159㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，開間面積100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為北京海欣方舟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費18.66元/平米·月，停車位地上20個、地下260個。
?。ㄋ模┙鸫a大廈寫字樓房源掛牌量為26套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價5.93元/㎡·天，環(huán)比上漲2.95%，寫字樓出售均價30501元/㎡，環(huán)比下跌2.47%，靜態(tài)投資回報率約為14年。地址為學(xué)清路甲38號，樓盤的總層數(shù)為23層，建筑面積94000㎡，占地面積16000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積60㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京城建弘通物業(yè)管理公司，物業(yè)費30元/平米·月，停車位地上77個、地下275個。
?。ㄎ澹?68創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價5.37元/㎡·天，環(huán)比下跌25.62%，寫字樓出售均價66463元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為34年。地址為學(xué)院路5號，樓盤的總層數(shù)為3層，建筑面積7600㎡，占地面積68700㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積450㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高15.3m，開發(fā)商為北京大華無線電儀器廠，物業(yè)公司為大華實業(yè)物業(yè)管理公司，物業(yè)費30元/平米·月，停車位地上150個、地下400個。
?。W(xué)院8號寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價6元/㎡·天，環(huán)比上漲9.09%。地址為學(xué)清路18號，建筑面積100000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.8m。
?。ㄆ撸├び嵈髲B寫字樓房源掛牌量為9套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價7.7元/㎡·天，環(huán)比下跌5.75%，寫字樓出售均價50000元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為18年。地址為知春路9號，樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積17000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積907㎡，開發(fā)商為中國國際貿(mào)易中心股份有限公司，物業(yè)公司為國貿(mào)中心物業(yè)管理公司，物業(yè)費12元/平米·月，停車位地上1個、地下50個。
?。ò耍┦紫砜萍即髲B寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價9.27元/㎡·天，與上月持平，寫字樓出售均價50000元/㎡，靜態(tài)投資回報率約為15年。地址為學(xué)院路51號，樓盤的總層數(shù)為16層，建筑面積40000㎡，占地面積2025㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2088㎡，開間面積200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.7m，開發(fā)商為薊門公司，物業(yè)公司為北京市薊門知春物業(yè)有限公司，物業(yè)費24元/平米·月，停車位地上112個、地下388個。
?。ň牛┝孔有咀髲B寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價9.64元/㎡·天，環(huán)比下跌7.75%。地址為知春路27號，樓盤的總層數(shù)為23層，建筑面積23600㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1279㎡，開間面積1279㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為北京集成電路設(shè)計園有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為北京寶景物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費15元/平米·月，停車位地上58個、地下200個。
?。ㄊW(xué)清嘉創(chuàng)大廈寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價7.95元/㎡·天，環(huán)比上漲0.13%。地址為學(xué)清路10號院，建筑面積16000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9m，物業(yè)公司為北京嘉和裕京物業(yè)管理公司，停車位地上1個、地下454個。
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