與字節(jié)跳動、美團為鄰 碧桂園出售上海東外灘寫字樓
發(fā)布時間：2022年02月21日分享到： 近日，上海碧桂園6號樓以6.73億元整棟出售，買方為福建火炬電子科技上海子公司。
項目位于上海市楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)，寧國路與河間路交界處。距離12號線寧國路地鐵站300米，南側緊鄰內環(huán)高架，距楊浦大橋1.5公里。
資料顯示，碧桂園中心由三家開發(fā)商聯(lián)袂打造，第一大股東為碧桂園，第二大股東為融信集團，第三大股東為上海楊浦濱江投資開發(fā)有限公司?？偨ㄖ娣e為65091㎡，由4棟獨棟總部辦公和2棟甲級辦公組成，獨棟辦公面積約為3100-3500㎡，約1200㎡整層辦公，整棟約13218㎡。目前在售面積3200㎡-13200㎡，參考均價60000元/㎡。
據(jù)福建火炬電子科技11月15日公告稱，全資子公司上海火炬電子科技集團有限公司與公司全資二級子公司上海紫華光電子科技有限公司聯(lián)合購置位于上海市楊浦區(qū)寧國路397號碧桂園廣場（碧桂園中心）6棟的整棟物業(yè)，擬作為上海總部大樓。
作為碧桂園中心6號樓的買家，火炬電子創(chuàng)于1989年，有7家全資子公司及3家控股子公司，主要從事電容器研發(fā)、制造、銷售和服務工作。
據(jù)悉，火炬電子是我國首批通過宇航級產(chǎn)品認證的企業(yè)，產(chǎn)品廣泛應用于通訊、電力、軌道交通、新能源等領域。
早在11月15日，火炬電子便發(fā)布公告稱，公司旗下子公司上?；鹁骐娮涌萍技瘓F有限公司與二級子公司上海紫華光電子科技有限公司聯(lián)合購置位于上海市楊浦區(qū)寧國路397號碧桂園廣場（碧桂園中心）6棟的整棟物業(yè)，擬作為上?？偛看髽?。
此次出售的碧桂園中心項目是碧桂園進軍上海商辦市場的首發(fā)之作。
項目所處地塊是碧桂園于2017年9月以總價10.22億摘得，樓板價2.54萬元/平方米。項目總建筑面積為65091平方米，由4棟獨棟總部辦公樓和2棟甲級辦公樓組成。其中1-4號樓為獨棟總部辦公樓，5號、6號樓為甲級辦公樓。
此次出售6號樓后，碧桂園中心僅剩2號樓和3號樓在售，建筑面積分別為3191、3620平方米，售價分別約為1.73億、2億。此外，5號樓由碧桂園自持，建筑面積約16504平方米，主要用于出租，當前租金為約5.5元/天/平。
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