寫字樓退租應(yīng)如何合理進(jìn)行？
發(fā)布時(shí)間：2022年02月18日分享到： 今年的疫情影響了許多行業(yè)，不少中小型企業(yè)紛紛退租轉(zhuǎn)而尋求租金更低廉的寫字樓，甚至有的小企業(yè)由于抗不住壓力而倒閉，于是寫字樓退租的情況開始顯現(xiàn)，那么租戶退租的壓力應(yīng)該誰(shuí)來承擔(dān)呢?
退租的時(shí)候是人性不好的一面爆發(fā)的時(shí)刻，有的時(shí)候?yàn)榱藸?zhēng)奪利益，雙方撕破臉都是看可能的。這時(shí)有的客戶會(huì)開始指責(zé)，也會(huì)有客戶耍賴。
這個(gè)時(shí)候就要寫字樓業(yè)主和租戶互相梳理好關(guān)系，租戶退租時(shí)候的樣子肯定不是和以前一樣了。
首先要確定關(guān)鍵人，退租的事情是由誰(shuí)負(fù)責(zé)，由誰(shuí)對(duì)接，和誰(shuí)處理，什么時(shí)候處理。然后再確定條件和時(shí)間，按照合同應(yīng)該是怎樣處理，比如扣下押金，賠償裝修期等。但是實(shí)際處理起來，一般不會(huì)嚴(yán)格按照合同來執(zhí)行。
總結(jié)下來，關(guān)鍵的信息只有兩個(gè)。第一個(gè)是錢的問題，是補(bǔ)交租金還是需要退掉尚未到期的租金，或者說是部分押金。第二個(gè)是時(shí)間的問題，什么時(shí)候收房子。這兩樣事情確定下來之后，就要簽署退租協(xié)議，然后就需要物業(yè)客服來介入，和租戶樹立一下退租流程，是否要修復(fù)復(fù)原，家具的出入證等，這樣的話租戶心里有數(shù)，就知道接下來該怎么做了。
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