寫字樓釋放著樓宇經濟的巨大效能
發(fā)布時間：2022年01月26日分享到： 2021年邁入第四季度，寫字樓租賃市場終于有了起色。綜合多方數據來看，我國寫字樓租賃市場需求于2021年第三季度開始恢復，一線城市和重點二線城市寫字樓空置率逐步降低、租金企穩(wěn)，凈吸納量也有所提升，反映出中國經濟總體保持恢復態(tài)勢，在總體“穩(wěn)”的基礎上繼續(xù)向高質量“進”。
寫字樓從來就不是單純的建筑概念——經濟學家將其視為城市經濟的晴雨表，人類學家將其視為現代商業(yè)文明的具象，作家和編劇則將其視為都市故事的發(fā)生地。鱗次櫛比的樓宇世界，是城市化和現代化的一種象征物，也是城市商業(yè)活動的命運場。
我國寫字樓租賃市場從誕生、起步到快速發(fā)展，見證的是改革開放的浪潮和城市轉型的脈動：當城市中第三產業(yè)占比逐漸上升，寫字樓已是城市標配，作為“垂直印鈔機”，釋放著樓宇經濟的巨大效能。
隨著供應量增加，寫字樓高空置率開始浮現。2019年年底疫情發(fā)生后，全球寫字樓市場普遍遇冷，我國一二線城市寫字樓空置率上升、租金降低，這不僅挑動著行業(yè)神經，也讓城市不得不思考：寫字樓與城市產業(yè)該如何互動？一座城市到底需要多少寫字樓？
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