2021年全年CCRA版北京寫(xiě)字樓十大租賃成交榜
發(fā)布時(shí)間：2022年01月19日分享到： 2021年全年CCRA版北京寫(xiě)字樓十大租賃成交
第十名：亞馬遜租賃麗澤平安金融中心35000平米，在華為，銀河證券等國(guó)內(nèi)企業(yè)在麗澤大面積掃樓后，外資的亞馬遜也沖了進(jìn)來(lái)，這表明外資企業(yè)對(duì)麗澤金融區(qū)開(kāi)始認(rèn)可，意義非凡，大家可以回想一下當(dāng)面IBM進(jìn)駐麗澤盤(pán)古大觀的影響力！超高品質(zhì)的商務(wù)樓宇和各領(lǐng)域一線(xiàn)企業(yè)的入駐使得麗澤商務(wù)區(qū)租金后期將向CBD核心區(qū)中服地塊，亞奧南區(qū)看齊！
第九名：中信建投證券租賃中信大廈42000平米，世樺這次在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)候，為了讓數(shù)據(jù)更能反應(yīng)市場(chǎng)情況，把業(yè)主自行成交也算在內(nèi)了，行業(yè)中關(guān)聯(lián)公司或者子公司租賃總部大樓是常見(jiàn)操作，租金也不見(jiàn)得比市場(chǎng)價(jià)低。
第八名：中國(guó)人民銀行租用百盛大廈50000平米，在超甲級(jí)項(xiàng)目大面積奇缺的金融街已經(jīng)多年未發(fā)生如此大規(guī)模的租賃了，這次中國(guó)人民銀行也是趁了城市更新的東風(fēng)了，不然想整合辦公區(qū)只能學(xué)銀河證券租青海金融中心了。
第七名：快手租賃萬(wàn)家燈火大廈50000平米。萬(wàn)家燈火大廈十宏坤集團(tuán)的資產(chǎn)，該項(xiàng)目總體辦公面積超過(guò)8.6萬(wàn)平米，看來(lái)快手并非租了整棟。那么剩下的面積又給了哪家互聯(lián)網(wǎng)大廠了。
第六名;榮耀租賃萬(wàn)科翠湖國(guó)際60000平米，榮耀手機(jī)業(yè)務(wù)被華為打包出售后，辦公區(qū)也自然就會(huì)剝離出去，從這可以看出，如果國(guó)家反壟斷，從騰訊阿里可能會(huì)獨(dú)立出來(lái)好多公司，都將會(huì)有超大面積的選址需求。
第五名：字節(jié)跳動(dòng)租賃萬(wàn)科時(shí)尚中心70000平米東四環(huán)紅領(lǐng)巾這棟建筑剛招租的時(shí)候，報(bào)價(jià)高達(dá)11元，在2020年就傳出和字節(jié)合作的消息，直到2021年年中才確定了簽約，消息在字節(jié)跳動(dòng)建設(shè)工程采購(gòu)信息平臺(tái)上有過(guò)公示！
第四名：字節(jié)跳動(dòng)租賃國(guó)際創(chuàng)新融通中心80000平米。該項(xiàng)目的前身是太陽(yáng)宮愛(ài)琴海，由高和資本收購(gòu)改造，這一次復(fù)制了中融信廣場(chǎng)租給了大眾汽車(chē)總部的輝煌，此外美團(tuán)整租太陽(yáng)宮珠寶城改造的太陽(yáng)宮廣場(chǎng)，太陽(yáng)宮這位置還是深受一線(xiàn)企業(yè)青睞的。
第三名：美團(tuán)租賃鼎城時(shí)代大廈88000平米。在此之前美團(tuán)在櫻輝大廈租了16000平米，融新科技大廈接近40000平米，美團(tuán)的辦公需求望京已經(jīng)滿(mǎn)足不了，有行業(yè)內(nèi)人認(rèn)為此次選址亞奧，主要還是整合望京面積在5000以?xún)?nèi)的分散辦公區(qū)，該項(xiàng)目投入使用之后，望京應(yīng)該會(huì)空出不少中小戶(hù)型辦公樓！
第二名：快手租賃上地元中心90000平米
第一名：某公司租賃亞洲金融大廈107200平米。發(fā)布會(huì)上沒(méi)有明確說(shuō)明這個(gè)公司的名字，行業(yè)內(nèi)傳是騰訊，在超甲級(jí)寫(xiě)字樓中如此大手筆的交易實(shí)屬罕見(jiàn)，此次交易把該樓的出租率一下提升到80%以上，使得亞奧的超甲級(jí)空置率大降。
此前的十大寫(xiě)字樓租賃成交入選都在10000平米左右，30000平米可以排進(jìn)前三，在今年前十名都進(jìn)不去，北京辦公樓市場(chǎng)的韌性簡(jiǎn)直太強(qiáng)。
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