2021年上海寫字樓租金五年來首次回升
發(fā)布時間：2022年01月18日分享到： 北京寫字樓租售中心網根據相關報告了解到，2021年上海寫字樓凈吸納量創(chuàng)歷史新高，租金表現也持續(xù)走強，為五年來首次回升。
據統計，2021年上海寫字樓市場共有17個新項目入市，總計107.1萬平方米，交付體量同比上漲60%。其中，以“世博-前灘-徐匯濱江”為代表的濱江核心發(fā)展區(qū)成熟度加速進化，凈吸納量漲幅明顯。值得注意的是，伴隨著浦東“引領區(qū)”意見的出臺，以融資租賃、銀行、保險等為主的金融業(yè)升級擴租明顯，其中70%選址浦東。以咨詢、律所為代表的專業(yè)服務機構，也相繼在陸家嘴、前灘等重點區(qū)域加快布局。
商務園區(qū)方面，依托張江、金橋等板塊在2021年的強勁勢頭，上海全年凈吸納量達到108.4萬，繼2015年來首次突破百萬。全年空置率累計下行3.4個百分點/至14.5%，市場活躍度明顯提升。
業(yè)內預計，未來半年，上海寫字樓市場將有進90萬左右新增體量入市，主要集中分布于“一江一河”沿岸濱水地區(qū)的徐匯濱江、前灘、北外灘等板塊，這也將為2022年上?？焖俪薪訃H大都市發(fā)展能級和核心競爭力集中展示區(qū)的提質轉型需求提供充沛的優(yōu)質辦公場所選擇。
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