全球主要城市寫字樓租金下跌，香港跌幅最大
發(fā)布時間：2022年01月07日分享到： 根據(jù)日本不動產(chǎn)研究所匯總的全球14個大城市不動產(chǎn)調(diào)查報(bào)告，截至2021年10月，有香港、東京、紐約等10個城市的寫字樓租金比半年前下降。由于新冠疫情擴(kuò)大，居家辦公趨于常態(tài)，寫字樓使用減少的影響仍在繼續(xù)。
該項(xiàng)調(diào)查在每年的4月和10月進(jìn)行。以亞洲和歐美的14個大城市為對象，不動產(chǎn)鑒定師對新建寫字樓的合同租金進(jìn)行調(diào)查，形成指數(shù)。無論是上漲還是下跌的城市數(shù)，都與上次調(diào)查（2021年4月）完全相同。
下跌幅度最大的是香港，比上次調(diào)查下跌1.8%。“社會不定等正導(dǎo)致寫字樓需求減退”，日本不動產(chǎn)研究所分析稱。香港已經(jīng)失去亞洲金融中心的地位。
在上次調(diào)查中上漲的胡志明市受越南國內(nèi)的疫情封城影響轉(zhuǎn)為下跌0.5%。
紐約下跌1%。在上次調(diào)查中跌幅最大（下跌2.8%），盡管此次跌幅有所收窄，但仍處于下降之中。入住者以便宜價格轉(zhuǎn)租給其他房客的情況暫時減少，但供大于求的局面似乎仍在持續(xù)。
租金出現(xiàn)上漲的有首爾等3個城市，大阪則與上次持平。漲幅最大的和上次一樣仍是首爾，比半年前上漲了1.1%。在全世界都減少寫字樓使用的情況下，此前主要在海外投資的韓國機(jī)構(gòu)投資者開始關(guān)注逐步復(fù)蘇的國內(nèi)寫字樓需求，增加了投資。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
