講究！租寫字樓選樓層的注意事項(xiàng)
發(fā)布時間：2022年01月05日分享到： 眾所周知，企業(yè)在租賃寫字樓時候要考量的細(xì)節(jié)非常多，面積、位置、租金、采光、交通等等。除此之外，還有樓層的選擇也是一大關(guān)注點(diǎn)。如果大家留心，就會發(fā)現(xiàn)公司的辦公室通常不會選在寫字樓的第四層、高層人員喜歡高樓層辦公室和請專業(yè)顧問確定辦公室樓層的現(xiàn)象。那寫字樓選樓層有哪些講究？哪些樓層才是辦公室的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)？今天，給大家梳理下辦公室選樓層有關(guān)注意事項(xiàng)。
一是不要選擇頂層寫字樓。和商品住宅一樣，頂層的高樓層不怎么受企業(yè)的青睞，一方面涉及到安全因素，如出現(xiàn)火災(zāi)等災(zāi)害時頂層是最不便逃生的，而且頂層高度越高水壓越低，會出現(xiàn)水壓不足，用水不便的問題。另一方面相較中低樓層，高層寫字樓的租金會比較貴。當(dāng)然真的要租頂層的話，企業(yè)要提前了解好屋頂?shù)母魺?、防水性能狀況以及消防設(shè)施完善程度。
二是不要租緊挨寫字樓的高層辦公室?？吹竭@點(diǎn)想必大家都會有疑問：“樓層越高不是采光越好，視野也更好嗎？”，但還是要結(jié)合實(shí)際情況，畢竟高樓聳立，寫字樓云集，在高樓層看到的還是對面的寫字樓，花了高價格也沒有享受到高樓層應(yīng)有的優(yōu)勢。所以租賃時最好到寫字樓實(shí)地去勘察一番，仔細(xì)察看周邊環(huán)境，沒有遮擋物的再做選擇。
三是不要考慮租過低的樓層。頂層寫字樓不太適合作為辦公場所，過低樓層也同樣不予考慮。不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)寫字樓都會將最底層作為商鋪出租，人來車往的很容易制造噪音，影響公司辦公，而且樓層太低，采光和視野都不好，出于這兩點(diǎn)不建議考慮過低樓層。
上面所提到的三個都是企業(yè)在租賃寫字樓盡量避免的樓層，接著說下寫字樓的最佳樓層。最佳樓層的諸多優(yōu)勢主要表現(xiàn)在采光、視野、私密性等幾個重點(diǎn)方面，具體要說出那個樓層是最佳選擇，要根據(jù)樓盤的總層數(shù)做判斷。比方說整棟寫字樓共有15層，那么最佳樓層就是5-7層，如果是28層，最佳樓層就是6-7層和15-22層，按此類推。當(dāng)然，最佳樓層的數(shù)據(jù)也不是專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)，只是適用于大部分寫字樓，具體還是得根據(jù)實(shí)際情況分析下結(jié)論，不可或缺的環(huán)節(jié)是要親自實(shí)地考察，才能夠深入了解哪個樓層是最好，并結(jié)合各種租賃因素挑選到適合自身發(fā)展的寫字樓。
談了這么多，大家對租賃寫字樓挑選樓層是否有所體會，如果嫌麻煩，可以到專業(yè)辦公租賃平臺咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)，有專業(yè)的選址顧問，一站式辦公租賃綜合服務(wù)，致力于為企業(yè)找到合適的辦公室。
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