香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)“再中心化”趨勢(shì)明顯 中環(huán)寫(xiě)字樓空置率下降
發(fā)布時(shí)間：2021年12月09日分享到： 北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)香港10月份物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告指出，香港島寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)“再中心化”趨勢(shì)變得更加明顯，而隨著節(jié)假日的臨近，九龍的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)放緩。
具體來(lái)看，隨著中環(huán)寫(xiě)字樓租戶(hù)的需求回升，香港寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)“再中心化”趨勢(shì)在10月更加明顯，導(dǎo)致中環(huán)空置率下降且租金水平持續(xù)上升。中環(huán)整體寫(xiě)字樓租金錄得4.2%的季度升幅，達(dá)到每平方英尺113.6港元。中環(huán)以外地區(qū)的租賃需求相對(duì)較弱，因此業(yè)主在租賃談判中更為靈活。部分共享辦公運(yùn)營(yíng)商趁租金下跌的機(jī)會(huì)進(jìn)行擴(kuò)充。
而隨著節(jié)假日的臨近，九龍的寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)放緩，導(dǎo)致新租交易按月下跌20%。租賃交易主要集中在采購(gòu)及制造業(yè)。隨著觸底反彈的信號(hào)繼續(xù)出現(xiàn)，租金趨于穩(wěn)定，租戶(hù)普遍對(duì)期長(zhǎng)遠(yuǎn)房地產(chǎn)計(jì)劃持觀望態(tài)度，他們寧愿選擇續(xù)約而非搬遷。
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