后疫情時代 寫字樓正確投資觀
發(fā)布時間：2021年11月17日分享到： 2020年以來，“變局”成為新主題，突如其來的新冠疫情肆虐全球，讓全球供應(yīng)鏈經(jīng)歷嚴(yán)峻考驗。各國經(jīng)濟(jì)抗風(fēng)險能力有別，世界經(jīng)濟(jì)格局暗流涌動。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性明顯增強，金融市場亦隨之波動。高凈值人群更加敬畏市場，風(fēng)險意識逐漸增強，投資心態(tài)也更為謹(jǐn)慎。
后疫情時代，資本“重倉”寫字樓
疫情帶來的危與機，加速了全球經(jīng)濟(jì)的新舊動能轉(zhuǎn)換，經(jīng)過了前期的逼停，中期的反彈后，現(xiàn)在中國的資本市場也進(jìn)入了相對平緩的“后疫情時代”。隨著復(fù)工、復(fù)產(chǎn)、復(fù)業(yè)的推進(jìn)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也開始回穩(wěn)。
疫情的陰霾讓全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入緩慢發(fā)展階段，但是對于嗅覺靈敏的投資者來說，危機也能成為一直等待出手的時機，有遠(yuǎn)見的投資者已開始新的布局。盡管疫情對全國經(jīng)濟(jì)影響重大，但房地產(chǎn)市場反而在這個時候迎來了機遇。
疫情之初，受新冠肺炎疫情影響，寫字樓租賃市場的短期需求將有所放緩，但長期需求仍然存在；而且短期積壓的市場需求將在疫情結(jié)束、社會穩(wěn)定后加速釋放。
近年來，內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資增長迅猛，內(nèi)資買家尤其活躍，在政府激勵政策的推動下，內(nèi)資自用買家的需求不斷增加。隨著經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期和海量外資機構(gòu)入駐將帶來強勁的商業(yè)辦公需求，中長期利好寫字樓租賃市場。
在房地產(chǎn)政策以“穩(wěn)”為主的政策基調(diào)之下，央行通過一定方式降低了居民購房的成本，開發(fā)商也推出了一系列的優(yōu)惠政策，對于投資者來說，無疑是重大利好。與此同時，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定不確定性的情況下，具有穩(wěn)定租金回報的寫字樓項目，無疑成為資本追逐的目標(biāo)之一。
后疫情時代，寫字樓租賃市場又將何去何從？
寫字樓不僅僅是矗立的摩天大樓，更是每個普通人為未來全力拼搏的平臺、寄托城市夢想的載體。每個清晨，無數(shù)年輕的面孔匆忙匯聚，又如潮水般隱入寫字樓叢林，每個夜晚，鋼筋混凝土融合而成的寫字樓，燈火仍不眠，像是城市蓬勃的心跳。
受疫情影響，辦公，不再只是寫字樓的唯一要求和標(biāo)準(zhǔn)，健康元素將越來越作為都市白領(lǐng)追逐的職場風(fēng)尚。它將帶動寫字樓在軟件和硬件方面的升級，未來，軟件完備、綠色健康的寫字樓將更受市場追捧。
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
