企業(yè)租辦公室的時(shí)候如何選擇最優(yōu)樓層呢？
發(fā)布時(shí)間：2021年11月02日分享到：租寫字樓需要注意的問題有很多，比如要關(guān)注價(jià)格、面積、周邊配套、電梯、停車場等等，當(dāng)然還有很多人關(guān)注樓層，尤其是現(xiàn)在頂級寫字樓高度動輒破100米，選擇合適的樓層辦公對于租房者也很重要，今天我們要聊的就是租辦公室有哪些樓層不受歡迎。
頂層寫字樓不受歡迎
與住宅類似，頂層一般都不受歡迎，如果發(fā)生火災(zāi)，頂層是最難逃生的，而且頂層水壓最低可能面臨漏水問題。而且寫字樓的高層價(jià)格一般都很貴，想要租賃頂層寫字樓一定要知道屋頂隔熱防水性能是否良好也要注意配套消防設(shè)施是否完備。
樓對樓高層不受歡迎
一般來說，樓層越高采光越好，視野也更加開闊，不過所租辦公室是樓對樓的高層，周圍并沒有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。雖然租賃價(jià)格比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。此時(shí)最好的辦法就是租賃高層寫字樓前先觀察下四周風(fēng)景，最好是前方?jīng)]有遮擋物。
低樓層也不受租戶歡迎
租辦公室一般不會選擇底層，底層作為商鋪暫且不論，二三層一方面是采光條件不好，二方面是周邊噪音比較大會對辦公效果有影響，所以寫字樓低層基本都作為商鋪?zhàn)赓U給客戶，一層是美食，二三樓可以作為咖啡館或者其他用途。
哪個(gè)樓層比較受歡迎
每棟寫字樓都有最佳樓層，這些樓層可兼顧采光、私密性等諸多優(yōu)勢，具體的最佳樓層要看樓盤總層數(shù)。如果樓盤只有15層，那最佳樓層就是5-7層，如果樓盤是18層，那最佳樓層就是6-7層，如果樓盤是22層，最佳樓層是5-7層和14-17層。如果樓盤是28層，最佳樓層就是6-7層和15-22層。
租賃寫字樓對企業(yè)發(fā)展尤為重要，在考慮價(jià)格、地段、配置等基本要素之外，也要考慮所租賃寫字樓的樓層問題，綜合考慮適合自己的寫字間
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