北京甲級寫字樓租賃市場租金價格企穩(wěn)
發(fā)布時間：2021年10月26日分享到： 北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，三季度北京甲級寫字樓租賃市場平均凈有效租金維持在341.1元每月每平方米，環(huán)比微張0.1%，租金在連續(xù)9個季度下跌后首次實現(xiàn)企穩(wěn)。
中國經(jīng)濟正在從高增長階段向高質(zhì)量發(fā)展階段邁進，城市發(fā)展也正在從“增量時代”進入“存量時代”。簡報顯示，進入第三季度，北京市甲級寫字樓租賃市場需求回歸常態(tài)，市場空置率進一步下降，單季度環(huán)比下降1.4個百分點至16.7%。其中中關(guān)村、金融街空置率上漲，其他區(qū)域空置率下降。由于“雙減”政策的影響，本季度在線教育發(fā)生較多退租，對上地區(qū)域產(chǎn)生較大影響。由于四季度新項目將有較高比例的自用，預(yù)計年末空置率同比2020年年末將出現(xiàn)實質(zhì)性回落。
目前北京甲級寫字樓租賃需求和供給錯配問題依然嚴重，新增大面積需求集中在中關(guān)村、上地和望京酒仙橋區(qū)域，而可利用的產(chǎn)業(yè)辦公空間大多集中在CBD和麗澤區(qū)域。
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