香港中環(huán)寫字樓租金錄得連續(xù)兩個(gè)月升幅
發(fā)布時(shí)間：2021年10月22日分享到： 北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，9月中環(huán)寫字樓租金按月增長(zhǎng)0.6%，至每方尺90.3港元，錄得連續(xù)兩個(gè)月升幅，并重返90港元以上水平，可見市場(chǎng)逐漸呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象。是次增長(zhǎng)主要由市場(chǎng)物色更優(yōu)質(zhì)的寫字樓空間所帶動(dòng)。9月整體市場(chǎng)租金按月下跌0.1%，平均月租為每方尺55.7港元，其他主要分區(qū)市場(chǎng)中以港島東錄得相對(duì)較大的租金跌幅。
截至9月底，中環(huán)區(qū)甲級(jí)寫字樓空置率升至7.8%；然而，區(qū)內(nèi)的退租樓面面積在月內(nèi)有所減少，反映企業(yè)縮減規(guī)模的趨勢(shì)放緩。9月整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)錄得18.01萬方尺的負(fù)吸納量。
由于租戶重新調(diào)整其地產(chǎn)計(jì)劃，并物色更優(yōu)質(zhì)的辦公空間，因此，寫字樓市場(chǎng)的租賃活動(dòng)主要涉及搬遷和辦公室整合。
8月的商品貿(mào)易環(huán)境進(jìn)一步復(fù)蘇，繼續(xù)支持工業(yè)產(chǎn)業(yè)。貿(mào)易總額按年穩(wěn)定增長(zhǎng)27%，當(dāng)中進(jìn)口貿(mào)易和出口貿(mào)易分別上升28.1%和25.9%。租賃市場(chǎng)的成交和查詢量增加，尤以本地雜貨及快速消費(fèi)品行業(yè)的租戶最活躍。
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