深圳寫字樓租賃市場空置率改善至18.7%
發(fā)布時間：2021年10月19日分享到： 在第三季度，深圳寫字樓整體市場空置率實現(xiàn)了2.2個百分點的改善至18.7%。其中，TMT類企業(yè)繼續(xù)位居市場需求榜首，整體占比超3成，金融業(yè)位居第二，占比超25%。
據(jù)了解，深圳寫字樓租賃市場中前海板塊單季為整體市場貢獻了超1/3的需求，并由此帶動片區(qū)市場入駐率實現(xiàn)了10%以上的躍升。其中，超5成需求來自科技行業(yè)，近2成來自金融行業(yè)，政府招商對于前海寫字樓市場短期內快速去化起到一定的推動作用。
前海寫字樓板塊表現(xiàn)亮眼主要因由前海“歸巢計劃”在內的政府招商政策帶動，尤其在租金等方面給予支持。此外，近段時間前海品質發(fā)展商云涌，包括硬件、物管等項目參數(shù)的提升不斷吸引入駐。疊加來自電商及第三方物流的需求穩(wěn)定增長，深圳市場空置率環(huán)比下降1.7個百分點至0.7%的歷史最低水平。與此同時，整體市場平均租金環(huán)比上升0.8個百分點至每月每平方米47.3元。受土地資源、成本等影響，深圳物流倉庫將會向高緯度發(fā)展，產品形態(tài)等也將進一步延展，未來物流市場將會得到更多機構青睞。
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