長沙甲級寫字樓空置率降至37.8%
發(fā)布時間：2021年10月19日分享到： 當前長沙甲級寫字樓租賃市場，出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性調(diào)整。作為長沙甲級寫字樓租賃市場主力的在線教育企業(yè)正陸續(xù)撤離，第三季度市場成交量過半數(shù)集中于TMT（科技、媒體和通信）及專業(yè)服務(wù)企業(yè)，全市整體空置率環(huán)比下降1.2個百分點、降至37.8%。
第三季度，長沙甲級寫字樓租賃市場無新增項目入市，季末市場總存量穩(wěn)定在256.5萬平方米。盡管在線教育企業(yè)出現(xiàn)了大面積退租或減少租賃面積現(xiàn)象，不過甲級寫字樓業(yè)主們?nèi)猿钟^望態(tài)度，未有明顯降租意愿，全市平均租金保持平穩(wěn)，約為每平方米每月88.2元。
從成交企業(yè)類型來看，第三季度市場成交量過半數(shù)集中于TMT及專業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中，TMT企業(yè)在全市份額中占比約29.1%，專業(yè)服務(wù)企業(yè)在全市份額中占比約23.4%。同時，樓齡小的甲級寫字樓項目租賃成交活躍，金融類企業(yè)以自購自用形式入駐濱江新城商務(wù)區(qū)，推動市場整體空置率環(huán)比下降。
長沙躋身千萬人口城市，持續(xù)吸引湖南省內(nèi)各類資源集聚，隨著高端產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)的有序?qū)耄准墝懽謽亲赓U市場也將迎來更多租賃需求。
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
